）第３号令。市计委、建委、京计基字（１９８８）第６４８号文。具体收缴办法：按销售收入划收１５％。５．两税一费：（营业税、城市建设维护税、教育费 。２．其他配套项目：包括文教卫生、商业网点。按上述规定不得计入成本。在国家商品房价格管理办法下达之前，单独列出，暂进入成本。３．所有项目均按京政发（１９８５） ...
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，省政府各委办厅局、各直属机构：根据《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》（国发〔１９９８〕３４号）精神，结合我省实际 ，由省物价局另行制定《吉林省经济适用住房价格管理实施细则》。（二）其他商品房价格仍按《吉林省开发经营商品房价格管理办法》（省政府１９９６年第４２号令）规定 ...
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人民政府批准)利用外资兴建的商品住宅、楼宇，应在海外市场销售，并收取外汇，其价格实行市场调节，由企业定价，售价应抄报当地建委和物价局备案。二、经政府 内销原因、拟销数量、经有关部门审查的开发成本资料、销售价格等(内销价格应参照当地商品房价格管理办法制定，并收取人民币)。以上规定从一九九零年七月一日起 ...
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价格测算的报告》(北计字[2001]第48号)收悉。根据《青海省商品房价格管理办法》(青政办[2001]23号)，经审核，现对海南州、海北州2001年经济适用住房 价格批复如下：一、海南州、海北州经济适用住房基准价格为建筑面积每平方米950元。 二、以基准价格为基础，允许经济适用住房开发单位在上下5％ ...
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年7月20日发布，自发布之日起施行）； （3）《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年 03 5000——10000（含） 0.02 超过10000的部分 0.01 计费基数按登记的抵押物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。 特别提示：上述收费标准如有 ...
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的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 11．2法律、法规及规范性文件的相关规定 我国《商品房销售管理办法》对商品房销售的广告作 协议，该协议是对原合同内容的补充，因而成为原合同的组成部分。《商品房买卖合同示范文本》(GF_2000—0171)有四个附件作为合同的组成部分，附件涵盖了房屋 ...
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、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。对预订协议内容一定要认真审核，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 四节 抵押登记（他项权利登记） 4-4-1 抵押登记的效力 律师应当提示委托人商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理 ...
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自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋所在的地段因素对评估的影响不是很大。且政府制定的 商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 [3]《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在 ...
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人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定，开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 种法律制裁措施，可以同时具有补偿性和惩罚性，从此点出发，对上述没有约定回购价格的情况应当作出对按揭借款人（买受人）不利的解释。 同时，回购房屋是 ...
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向买受人交付，买受人查验并接受房屋的期限。 95．2法律规定 《商品房销售管理办法》第30条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的 处理，而不能单纯依据合同约定处理。 (5)若因市场波动而产生价格差异的，开发商又对商品房价格没有承诺的，律师应告知买受人一般不能要求开发商对商品房降价 ...
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