建威、冼健英，广东诺臣律师事务所律师。上诉人程钻、叶剑强因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2004)越法民三初字第619号民事判决 人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后360日内取得房地产 ...
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法定代表人刘小钢，总经理。两被上诉人的共同委托代理人张豫侃、雷建威，均系广东诺臣律师事务所律师。上诉人张新因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院 但其已于2000年4月26日将所签订的预售契约交至广州市国土资源和房屋管理局办理了登记鉴证手续，故合同的主要义务均已实际履行；现被告以原告未办理 ...
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住址同上。法定代理人梁会香，基本情况同上。上诉人广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第43号民事 商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由广州信鸿房地产有限公司提供的资料报产权登记机关备案；如因广州信鸿房地产有限公司的责任，梁会香、陈伟斌 ...
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商品房预售合同纠纷中的面积误差问题 基本案情：2005年4月20日，张三、李四双方签订合同编号为0451217的《商品房买卖合同》一份，其中约定：1、 登记的约定，李四应当提供证据证明其履行了在约定期限内将相关资料报产权登记机关备案的义务，如果李四未能提供相关证据证明，李四应当按照约定向张三支付已 ...
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。上诉人重庆XX建设（集团）有限公司（以下简称田野公司）与廖XX、李XX商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2010）九法民初字第5085号民事判决 方式支付房款。第六条约定，被告应于2008年4月30日前将已竣工验收备案登记的房屋交付原告使用。第十五条及附件四第五条约定，在商品房交付 ...
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，合同签订后30日内被告办理预售房合同登记备案。第三人以自己的名义交清了购房款172 600元。但被告至今没有办理商品房预售许可证，且至今未交付房屋，现 ；三、被告重庆某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即支付原告刘某购房款的资金占用损失（从2005年12月18日起以172 600元为本金按中国人民 ...
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经理。原告高某与被告重庆某房地产开发有限责任公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月18日受理后，依法由代理审判员吴振 竣工验收交房。上述事实，有原告提交的《重庆市商品房买卖合同》、《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》、付款收据及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定 ...
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法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯 解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十 ...
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人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 应出资的350万元出资到位，且州工程公司处于正常状态。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《 ...
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人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 应出资的350万元出资到位，且州工程公司处于正常状态。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《 ...
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