住同上。委托代理人徐拥军，上海市申达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海鹏欣房地产开发有限公司，住所地上海市中山南路1117号507-508室。法定代表人姜照柏， ：1997年3月18日，被告取得本市天钥桥路859号鹏欣公寓1-20层综合楼的预售许可证。1997年3月20日，原、被告签订内销商品房 ...
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海南省高级人民法院民事判决书 (2003)琼民一终字第36号 上诉人(原审被告)海南侨海房地产开发总公司，住所地海口市龙昆北路金融花园A－11层。法定代表人叶良 资金，进行了施工建设，并且在一审诉讼前侨海公司补办了土地使用证、商品房预售许可证。因此可以认定该《房屋买卖合同》及《备忘录》合法有效。双方在 ...
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提供的《正式基建项目通知书》、《投资许可证》、《房屋拆迁许可证》、《商品房预售许可证》、乐山市人民政府《关于物质房地产开发公司划拨用地的批复》、《建设工程 手续。1995年8月30日乐山市城环委颁发了食品公司住宅楼A栋的使用许可证，载明住宅楼建筑面积为4430平方米。同年9月15日，乐山市城环委颁发了 ...
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董事长。委托代理人刘向军，福州君立律师事务所律师。被上诉人(原审被告)福州耀华房地产有限公司，住所地福州市湖东路278号太阳广场10层。法定代表人林瑞华， 签订合同时耀华公司已取得有关建设用地手续并在合同履行过程中办理了商品房预售许可证，未违反国家的有关规定，是有效的。晨光花园别墅工程竣工后于1996 ...
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安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作的 开发单位在各新闻媒体发布的商品房屋销(预)售广告，必须标注“新余市房管局忠告购房者：房地产开发项目必须通过竣工验收后，方可交付使用和办理《房屋所有权证》、分户《 ...
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的身份证明。不能提交被代理人身份证明的，委托书应当经过公证。境外当事人委托代理人申请房地产登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证；委托材料是外文的， 第（一）、（二）项规定的预购商品房应当属于商品房预售许可证规定的预售范围。第四十一条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，应当自合同签订之日 ...
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编制工作，增加普通商品房和经济适用房供应，满足中低收入家庭住房需求。(四)新增房地产用地必须依照近期建设规划安排，确保近期建设规划的实施。采取切实可行的措施， 》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的；(十)违反 ...
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兑现的内容；5、广告内容不规范，包括未按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号、使用《房地产广告管理规定》所禁止的广告用语、未按规定要求明示 力度，对影响恶劣、后果严重的大案要案，必须依法从严惩处。(三)对这次整顿和规范房地产市场秩序工作，各级政府要切实加强领导，明确牵头单位，并将具体任务按照各自 ...
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、环境污染严重的区域。第七条市、县人民政府城市规划主管部门应当根据房地产开发中长期发展规划和开发建设需要，提前提供开发项目的控制性详细规划和设计条件 县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。第二十七条未取得商品房预售许可证的，不得申请刊播、设置、张贴商品房预售广告，广告经营者不得为其承办或者代理商品房 ...
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合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得 合同时未获该证,但是在买受人起诉前已取得该证的,那么商品房预售合同有效。第二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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