由于历史、现实、体制等多方面的因素，我国林地承包经营权在流转中存在着不少不可忽视的问题，主要有：法律规定不健全、流转管理不规范、流转市场不完善 规范：不少农户采用口头协议方式，私下进行自发性流转，未通过流转合同来规范双方的权利和义务，林地流转一旦进入 市场，纠纷隐患不少 [6]。有些合同条款不规范甚至 ...
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政策。但只是一项指导性的政策，不能也不应是强制性的。法律规定实行承包经营时承包人的权利是为了保护承包人的利益，维护土地承包经营制度，但不是 经营权、住房等抵押。如山东省寿光市当地政府于2009年3月出台了《寿光市农村土地承包经营权抵押借款暂行办法》、《寿光市农村住房抵押借款暂行办法》、《寿光市大棚抵押 ...
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向本院提起行政诉讼，同年8月19日，本院以城口县人民政府未提供作出颁证具体行政行为的合法依据为由，以（2004）城法行初字第10号行政判决书判决撤消了 承包经营权流转时，必须遵循《农村土地承包法》第三十三条规定的原则，缺一不可，否则土地承包经营权流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是 ...
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由于历史、现实、体制等多方面的因素，我国林地承包经营权在流转中存在着不少不可忽视的问题，主要有：法律规定不健全、流转管理不规范、流转市场不完善 ）[Z].北京：国家林业局森林资源管理司，2005. [2] 刘惠兰，集体林权改革制度的主要内容[J].思想工作，2008年第8期 [3] 孔凡斌、杜丽，集体 ...
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向本院提起行政诉讼，同年8月19日，本院以城口县人民政府未提供作出颁证具体行政行为的合法依据为由，以（2004）城法行初字第10号行政判决书判决撤消了 承包经营权流转时，必须遵循《农村土地承包法》第三十三条规定的原则，缺一不可，否则土地承包经营权流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是 ...
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转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。 综上所述，承包方在土地流转过程中要严格遵守上述相关法律规定的程序流程，但 划分责任田、口粮田等，以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵害妇女的合法权益。 妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障 ...
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向本院提起行政诉讼，同年8月19日，本院以城口县人民政府未提供作出颁证具体行政行为的合法依据为由，以（2004）城法行初字第10号行政判决书判决撤消了 承包经营权流转时，必须遵循《农村土地承包法》第三十三条规定的原则，缺一不可，否则土地承包经营权流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是 ...
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行使物权请求权比单纯基于债权行使债权请求权寻求权利保护，对承包人来说，保护机制在法律上得到了优化配置。因为物权请求权和债权请求权在目的、功能、成立要件、保护 用益目的限制现在流行一种观点，认为法律规定农民可以自愿、平等、有偿地进行土地承包经营权流转，就是赋予了农民随意处分土地的权利。其实，这是一种必须 ...
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依法取得的承包经营权受法律保护承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》第80条第2款规定：“公民 集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；国家所有依法给 ...
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的法定化，才有利于切实稳定土地承包经营关系。在承包经营权的内容由物权法明确规定以后任何人不得违反法律规定以及合同约定提留税费损害农民利益，否则农民有权予以 的生产资料，而事实上成为了生活资料。因此，要真正实现流转就必须在减轻农民税负的同时，设立农村社会保障基金，在村一级落实各种社会保障措施。只有这样， ...
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