上海市房屋租赁条例 -全站搜索

某物业管理（上海）有限公司与被告上海某餐饮管理有限公司物业管理纠纷一案

权利义务。2005年9月28日，被告与开发商代管人签订一份租赁合同，被告承租上海市杨浦区飞虹路某号，房屋用途商业，建筑面积413.06平方米，被告用于餐饮，租赁期限2005 ，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《物业管理条例》第四十一条、第四十二条第一款的规定，判决如下：被告上海某 ...

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原告刘进军与被告中国人民财产保险股份有限公司明光支公司保险合同纠纷一案

月12日-2009年6月12日夏士宝租赁第二军医大学上海翔安干休所位于上海市安波路985弄21号403室的房屋。夏士宝的医疗费为2334.10元。但根据《中华人民共和国道路交通安全法》七十七条、《机动车交通事故责任强制保险条例》第四十三条规定，由此事故造成的赔偿，比照适用《机动车交通事故责任强制 ...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中）

》第19条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年的，由于出卖人的原因，准确，但能够确定具体仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构，如当事人约定了“上海市经济仲裁委员会”，可以认定选择了上海仲裁委员会。 (2)仅约定了适用的仲裁规则， ...

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论物权法定主义

法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不获得有三种途径，即出让、转让和划拨。但依《上海市外商投资企业土地使用办法》以及《海南经济特区土地管理条例》等地方性法规的规定，土地使用权的获得方式扩大到： ...

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论业主权及物业管理制度之完善

由传统住房管理机构发展而来的物业管理企业与其服务对象业主的矛盾却日趋紧张。以上海市静安区为例，2003年静安区人民法院共受理物业管理纠纷案件159件，较管理条例》第2条规定：本条例所称的物业管理，指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...

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某物业有限公司与被告沈某等物业服务合同纠纷一案

，故不同意原告诉请。经审理查明，上海市三门路某室原系租赁公房，2000年7月三被告登记取得该房所有权。早在1997年12月，上述房屋所属居住区域即由上海某房地产开发，查找源头，匡分责任，故被告的辩称意见，本院不采纳。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：一、被告沈某、计 ...

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浅论业主权及物业管理制度之完善

住房管理机构发展而来的物业管理企业与其服务对象业主的矛盾却日趋紧张。以上海市静安区为例,2003 年静安区人民法院共受理物业管理纠纷案件159 件,较条例》第2 条规定:本条例所称的物业管理,指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 ...

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论物权法定主义

法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不获得有三种途径，即出让、转让和划拨。但依《上海市外商投资企业土地使用办法》以及《海南经济特区土地管理条例》等地方性法规的规定，土地使用权的获得方式扩大到： ...

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张某销售伪劣产品案

，上海市烟草专卖局松江分局出具的检查笔录、估价意见书，上海市烟草质量监督检测站出具的鉴别检验报告，公安机关调取的租赁合同、手机通讯清单及出具的扣押物品清单、案发，其通过一家房产中介将本区新桥镇莘松路1155弄（雅仕轩小区）622号房屋的车库以人民币450元的价格出租给朱某作为仓库的事实。7、公安机关 ...

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论我国物权法中设立居住权的必要性

其家庭保障的功能。我国现行的法律中,是用所有权以及租赁、借用(使用借贷)来调整非所有人对于他人房屋的利用关系,没有确认居住权或与之相类似的物权性有生造之嫌。另外,《上海市老年人权益保障条例》也规定,老年人与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房,老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权,这里也面临着 ...

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