合同法律制度的精神，无法直接确认承租人在行使优先购买权时即可以认定承租人与出租人形成买卖合同关系。{5}可以说，要准确回答上述问题，需尽量全面把握与先买权 的定性 意定先买权通常由当事人双方约定产生，但不排除财产权人通过特定的单方表示或遗嘱来设定。{19}无论设定基础如何，意定先买权是财产权人自我限制 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。 2、关于出租人未开发即对外签订土地租赁合同的效力问题。国务院《中华人民共和国城镇国有土地 终止需当事人作出终止的意思表示，取决于当事人的选择，既可协议终止，也可单方终止，但均需为劳动者办理退休手续。虽《劳动合同法实施条例》赋予用人单位 ...
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4月21日起，耿虹光与新星商场之间存在不定期租赁合同，合同双方可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而新星商场于2003年7月19 场所，防止损失扩大；四、经营利润损失计算不当，鉴定报告仅依据耿虹光提供的单方材料计算不当，应结合其纳税凭证。经营利润系税后利润，鉴定结论未扣除应交 ...
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合同约定租期3年，每年租金大概1000万左右。租了一年之后，承租人不租了，出租人到法院起诉，法院最后判决承租人赔偿2000万的租金损失。我的观点是，如果法院判决 中有两种情况，一般缔约时约定了要达到的标准，不符合质量特别厉害了就解除合同；又约定了在法律允许的范围内有一个降价的方法。还有一种就是根本没 ...
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共有问题、优先购买权问题、抵押问题以及房屋的权利状况问题。 有些住宅底商出租人为了通过引进大品牌的承租人从而提供同区域商品房的价值及销售吸引力。然而，在 承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠租金达到一定金额和期限时出租人享有单方解除权，其权利的行使仅需 ...
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日，即1997年10月22日。被申请人指出，1997年6月17日申请人解除合同系单方行为，1997年6月21日申请人单方面申请宁波海事法院扣押“顺通一号” 船合同。申请人援引该法属于不当。我国法律没有赋予承租人在出租人留置货物后解除合同的权利。《期租船合同》规定租期12个月，还船地点天津港，并且规定： ...
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日，即1997年10月22日。被申请人指出，1997年6月17日申请人解除合同系单方行为，1997年6月21日申请人单方面申请宁波海事法院扣押“顺通一号” 船合同。申请人援引该法属于不当。我国法律没有赋予承租人在出租人留置货物后解除合同的权利。《期租船合同》规定租期12个月，还船地点天津港，并且规定： ...
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成立。在德国民法理论中，一般认为这种先买权性质上属于形成权，即依权利人单方面的意思表示就可以创设某种权利状态。［12］笔者也赞同形成权说，该说在 物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此 ...
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