许可的范围内承揽工程。施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错 ，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地征用手续。开发商获得土地方式：是划拨方式还是出让方式；实践中存在划拨土地进行商业开发的 ...
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、消防控制等均需按照设计图纸从省检察院新建办公楼公用部分接入。因此，被告作为开发商开发的主动权受到一定程度的制约，从市场的主导地位转化为相对弱势地位，对于“ 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条：依法 ...
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和范围；一是社区公共地方和独立的停车场是小区全体业主共有发施，作为开发商的第三人无权决定提供给原告使用，只能做协调工作，所以合同才约定“ 小高层5#楼项目停工。2011年12月27日，原告刘*以被告郴州********有限公司擅自施工影响其正常经营为由诉至法院，要求被告承担侵权责任。本院受理后，被告方 ...
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园房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城F3栋4号房，合同约定开发商应于2003年12月31日前交房，商品房建筑面积为200.64平方米。合同未就 补充协议》确定的收费标准有相关法律依据，并经物价部门批准，并非被告提出的擅自提高收费标准，故对原告请求按0.9元?3月收费，本院予以支持。故 ...
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房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了南国花园商城E4栋22号房，合同约定开发商应于2003年12月31日前交房，商品房建筑面积为183.38平方米。合同未就 补充协议》确定的收费标准有相关法律依据，并经物价部门批准，并非被告提出的擅自提高收费标准，故对原告请求按0.9元?3月收费，本院予以支持。故 ...
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条规定：业主依法享有的物业公共部位、公用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者 并且从该物业管理公约的内容看，其调整的是房地产开发商、业主及物业公司之间关系，对全体业主及开发商、物业公司均具有约束力，因该物业管理公约本身已 ...
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房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规 管理职能的表现，备案行为与工程竣工验收合格与否没有直接联系，不能作为评价开发商是否履行法定义务的标准。而且国务院办公厅分别在2002年和2004年发布的《 ...
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项目，以及协调处理其所购买土地的规划等事项上给予关照，先后多次收受该开发商的贿赂，共计人民币49.6万元和美元2万元。 在房地产项目报建享受报建费优惠 、职务升迁等方面谋取利益，先后多次收受相关人员的贿赂200余万元;滥用职权，擅自为建设项目减免报建费，造成国家损失871万余元。 朱少中长期以反腐清官 ...
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：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购 一项工程-十年诉讼。应对方法：（4）设计变更、签证和索赔产生的法律风险擅自变更、工程量增加、造价失控、利润缩减、还可能造成对小业主的违约导致退房或 ...
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人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 关于人防空间使用权的规定。根据《人民防空法》（ 规定：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在 ...
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