支付首期款120850元。在法定期限内，开发商持双方签订的预售合同、原告及吴峰有的身份证件在被告处办理了预售商品房备案登记手续。被告经审核后在预售合同上 转移核准行为以及颁发的房地产证，产权确定清楚、正确，符合法律规定，依法应予支持。原告不能提供有效证据证明其诉称的被人伪造身份证冒名登记的事实，且被告 ...
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签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。2．当事人在签订合同 共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人____________份 ...
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已近两年时间，超过了相关规定中要求购买人办理权属登记的期限，集智公司应向吴庆伟承担逾期办证的违约责任。双方在合同中对逾期办证没有约定违约金，根据实际情况，参考 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（空白）项 ...
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买卖合同是双方真实意思表示合法有效，国家没有商品房需要强制性备案的规定，因此，商品房是否备案不影响合同的效力；建隆公司与王保国是于2003年签订商品房买卖合同并 ，未办理批准、登记手续也并不必然导致合同无效的结果，故原告豫康源公司以被告王保国购买经济适用房时未提出购房申请、未进行合同备案，二被告签订合 ...
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裁定，及时解除。 三、对已履行一定的批准或者备案手续但尚未办理登记的房地产能否实行预查封问题 预查封是《通知》新创立的一项强制执行措施，它是指对尚未 预查封，国土资源部门不得拒绝协助。 关于预查封的效力问题，与查封效力虽不尽相同，但却十分近似。在人民法院对房地产预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预 ...
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租赁合同》，属双方真实意思表示，且不违反法律规定，自合同成立之日就具有法律效力，双方应忠实履行。2、本案中，被告虽未按照《商品房买卖合同》 在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋 ...
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：“经核实，河南德亿房地产开发有限公司开发的位于金水区经二路东、明鸿路南X5号楼1单元6楼东户该套房屋没有在我处进行合同备案”的书面证明。2007年11 登记，特此说明。 本院认为，赵波购买了商品房后，应当及时按照规定到相关部门办理备案登记。但其于2005年4月1日购买后，直到2006年8月8日，位于 ...
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6月19日至1999年6月19日，填发机关处加盖了镇平县房地产价格事务所的印章”。对该抵押登记的相关情况，证人镇平县房管局工作人员史明文陈述：该抵押登记手续是 ，故上述债权均未超过诉讼时效，为合法有效债权。 2、关于本案涉及的二个债权转让协议的效力问题。本院审查该二份转让协议，其均是在自愿、平等的基础 ...
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权，不能进行预查封。２．被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。３．被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的 负担的行为。对于前者，法院可以妨害执行行为论处。对于后者的效力，学理界历来有两种观点：绝对无效说和相对无效说。《通知》对此采绝对无效说，第二十 ...
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