企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，以上规定明确说明房屋权属证包括房产证和土地使用证。因上诉人并未取得土地使用权证书，故被上诉人应 第十八条中载明的“房屋权属证书”仅指房屋所有权证书，并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发 ...
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不配合为赵成安办理更名过户手续，致使赵成安虽占用该房屋，但尚未取得房屋所有权。并且薛建伟在未与赵成安解除买卖协议的情况下，隐瞒与赵成安存在买卖关系的 性质的观点，因其无证据予以证明，且其并未在法律规定的期限内，行使变更、撤销权，故本院不予采信。 综上所述，原审认定张雪峰取得争议房屋所有权系属恶意串通， ...
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即使该规定有溯及力，该宅基地使用权应归房主，因本案房屋买卖实际是房屋使用权买卖，而非房屋所有权买卖，上诉人仍是该房房主。综上，请求二审法院 归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山宅基地等等，一律不准出租和买卖。”1963年3月《中共中央关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定》中规定： ...
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当事人缴清有关税费,即可办理转移登记手续。土地房产管理部门核准转移登记的日期,为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售,应当符合下列条件:（一）已交付 的行政责任;给登记申请人造成损失的,由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷,当事人可以 ...
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，应在决定暂缓登记之日起十五日内书面通知申请人。第三章代管第十四条房屋所有人可以委托土地房产管理部门或其他代理人代管，委托代管必须出具委托书，委托书应载明 行政责任；给登记申请人造成损失的，由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷，当事人可以 ...
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十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五 ，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。因前款第（七）项情形申请房屋所有权转移登记的，可由分立、合并后的法人或者组织单方申请。第 ...
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到的，由承典人补足房价、出典、承典双方签订买卖契约。申请办理房屋所有权转移登记，或由出典人赎回房屋。解除典约，典期满后超过十年以上未经赎回， 规定的权利和义务应由新出租人承担，并签订新的租赁合同。 第二十六条 承租人因生产、工作、生活方便需要与第三者互换住房时，必须征得出租人同意。出租人应当支持承租人 ...
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及缴纳契税办法第十七条城市私有房屋买卖、赠与、继承、析产、交换等产权转移，均须持房屋所有权证书和身份证明，到房屋所在地房管机关登记，经审查核准缴纳 不得购买或变相购买城市私有房屋，如因特殊需要，市区的必须经市人民政府，县镇必须经县人民政府批准，违者除没收卖方抬高的房价外，其房屋所有权由房管机关收归国有 ...
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的办法; (十)双方当事人约定的其他事项。第三十六条有下列情形之一的房屋不得出租： (一)无房地产权属证书或其他有效凭证的; (二)房地产权属有争议的; (三) 责任;给登记申请人造成损失的，由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、 修缮等发生的纠纷，当事人 ...
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承租人的优先购买权不得对抗第三人。这里所说的不能对抗第三人，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不 的，不应支持。 21、出租人将房屋出售于第三人，因承租人行使优先购买权而将该房屋出卖给承租人时，出租人与承租人之间的买卖合同的主要内容如价款、付款方式 ...
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