所经常性的承接政府任务，与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验；2、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是 权益的重要文件。不过很多购房者并不清楚，购房合同是要到相关部门备案的。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。最近有网友咨询，购房 ...
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金，并与房产商签订了一份预订单。后由于工作调动于外地，李某遂反悔不愿购房，并要求房产商返还其意向金，房产商不肯，李某遂起诉于法院。 [分歧] 李某 称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，订立预订单时收取一定的款项是作为订立合同的保证，所以李某购房时所交的款项应是具有立约定金的性质 ...
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已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下 购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借广告作标准， ...
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还对其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知义务及具体交 是李四的。如此过程说明李四系受张三的委托，代理张三与甲公司签订了购房合同。此后，由于甲公司未如约交房，李四从更好地保护张三的权益角度出发 ...
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属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续不影响预售合同的效力，也是针对特定事项的强制性规定的原告限 朝原为农林局局长，当时主管职工集资房及置换为经济适用房工作；李爱玲在签购房协议前就清楚知道该房屋是单位集资置换的经济适用房。第三组证据：证据 ...
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。所有购房款全部由王某出资，月供也由王某还贷，相关票据王某至今一直保存，购房合同上为张某的姓名，后来办理的房产证也为张某，但私下王某与张某 发生效力；未经登记，不发生效力。从这几条可知，房屋产权证是权利人拥有房屋所有权及土地使用权、经营权、处分权的凭证。依法登记的房屋产权受法律保护，登记记载的权利人为 ...
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。三、关于本案合同的效力问题。经查明，被告的阳光水榭工程共9幢楼盘中仅5、7、8号楼办理了房屋预售许可，涉及7号楼的l5份购房合同为有效合同，涉及l、4号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。综上，被告及第三人高强对原告所持房屋买卖合同及收款收据 ...
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，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所 就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前， ...
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张波立即腾房。 被告张波答辩称：李娟利与其所签订《购房协议》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律有关规定，且其已在涉案房屋居住多年，赵峰会称其不 ，该购房协议系双方真实意思表示；该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故李娟利与张波签订的购房协议合法有效。关于李娟利称签订购房协议未经赵 ...
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以下简称洛阳建安公司）与三门峡市湖滨区生产资料服务公司（以下简称生资公司）建设施工合同纠纷一案，洛阳建安公司于2000年5月向河南省三门峡市中级人民法院（以下简称原审 年7月20日作出（2001）三经再字第12号民事判决，已经发生法律效力。洛阳建安公司不服，向本院申请再审。本院于2009年10月31日 ...
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