购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 面积、价格，以及预订金的支付和违约作出了约定，同时还约定上诉人通知被上诉人签订预售合同，被上诉人应在十天内前往签订，逾期作自动放弃等。为此，该意向书 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了 面积、价格，以及预订金的支付和违约作出了约定，同时还约定上诉人通知被上诉人签订预售合同，被上诉人应在十天内前往签订，逾期作自动放弃等。为此，该意向书 ...
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合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已经付款的1％向买受人支付违约金。同时，《商品房买卖合同》第十九条约定，对合同履行 ，应在当月还款日归还本期应付本息额的同时结清全部剩余本金。该借款合同并未约定提前还款的违约责任。2006年1月10日，原告与商业银行签订了借据借款230000元。 ...
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延期办理房产证而造成的相关损失定性为“自愿性”也是错误的。由于桂平公司等违约逾期交付房地产权证书致使曾云英无法办理户口迁移手续，孩子就近入学被迫交纳所谓“赞助费 二、本案纠纷涉及的是两个不同的合同关系，其中一个是商品房买卖合同关系，另一个是委托代理合同关系即代收代付款合同关系。原审判决返还的几项费用均 ...
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交付给原告使用，被告的行为构成根本性违约。综上，原告请求法院判令：1、解除原、被告签订的《东莞比华利山庄购楼合约》及《商品房买卖合同》；2、确认原告与被告 许可范围内，也未进行报建。以上事实，有《购楼合约》、《商品房买卖合同》、《解决方案》、付款收据、支付证明单、收货清单及收据、函件、比华利山庄规划图 ...
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测面积5％后如何具体追究违约责任，现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 日至2003年4月29日的违约金（违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，总额以购房款人民币2 454 608．80元计算）。三、 ...
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下列期限届满未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任……(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日。 能的法律后果。原告要求被告提供适格证明材料给原告办理《房地产权证》及承担逾期办证违约金，合理合法，予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五 ...
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孝感市天平法律事务所律师。陈进庭与应城市经济实用住房发展中心（简称住房中心）商品房买卖合同纠纷一案，陈进庭不服湖北省应城市人民法院（2002）应民初字第41号民事 ，应按该房屋总造价5%的年折旧率予以折旧后剩余款项退还陈进庭。逾期付款，住房中心有权依法追缴欠款，直到收回房屋，并按房屋总造价25%承担 ...
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为第4层，名义层为第4跃5层。合同第五条约定：原告在签订商品房买卖合同时向被告支付首期付款470024元，房款余额477000元向银行做按揭贷款、 签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定享受权利、承担义务。关于逾期交房违约金的 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋 合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2、开发商擅自变更设计；3、房屋实测面积与 ...
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