。指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管 共和国民法通则〉若干意见》第119条第2款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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，彭仙伦在外务工期间，魏家生以彭建国的名义将王益香家(集体土地建设用地使用权证上载明的土地使用者为王益香)在原漆辽乡干河村下坝组(现合并为六塘 应经三分之二以上的人通过的规定。被告谭世兵明知原告作为权利人未在场而与魏家生订立出卖契约，有严重过错，应承担返还责任。请求判令谭世兵返还原告第二轮农村承包田土 ...
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条规定：出租人于租赁物交付后，纵将其所有权认与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。 [4] 买卖不破租赁规则则在我国的相关立法上也有 在内的复杂、多层次性的利益关系。这种拆分了商业物业的固有属性，将所有权、经营权及使用权让渡于不同主体的运营模式，一旦整合不力，矛盾会随之产生。显然，这种复杂且多 ...
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存有欺诈故意，对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况， 隐瞒涉案房产“2栋32 B”已售给他人的事实，采用欺诈手段与银先生签订的房地产买卖合同，依法属于可撤销合同。最终判决撤销双方当事人于1998年11月 ...
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。指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管 共和国民法通则〉若干意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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十六万七千七百五十元四角八分。海房开发公司辩称，我公司与长城电器买卖的是房屋使用权，不是产权，故不同意长城电器厂之诉讼请求，原审法院经审理确认 房管所签订了该房租赁契约，并由洪文呈居住。后长城电器厂将上述房价款分二次全部交付给海房开发公司，在原审法院审理中，北京市海淀区房屋土地管理局出具证明：“海淀区 ...
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应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续”的规定，争议房屋的所有权及宅基地的使用权随着房屋的转移而转移给原告，被告在原告拆除原房子后，才提出该房屋 、法律规定，其房屋的土地来源合法、房屋所有权明确，应予确认。1988年加来合作商店将其拥有所有权的136号房屋(一幢三间房屋)，立下契约作价出卖给加来 ...
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《关于申请办理A8幢住宅确权的函》。经研究，现答复如下：一、在土地使用权出让金未全部付清之前不同意贵司办理房屋确权手续。二、对出让金调整问题， 适用法律不当，上诉请求：一、撤销原审判决；二、判定解除上诉人与被上诉人签订的房地产预售契约；三、判令两被上诉人向上诉人退还购房款301873元，赔偿上诉人契税 ...
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到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下： （1）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 （2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告 ...
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，出让和受让行为则属于平等民事主体关系范畴，是地地道道的民事行为。土地使用权出让实质上与任何政府机关依法出售闲置的办公用品等财产无异，如果理解成行政行为， ，只有一个符合报名资格条件的人时，公平特定到报名人单个体，进而在买卖双方契约活动中依法实现。以伤害甲方公司的市场机会利益为前提，求得公平，是非法 ...
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