上诉人（原审被告）湖南天凯房地产开发集团有限公司。 法定代表人周必成，董事长。 委托代理人刘才任(特别授权)，男，该公司第八项目部经理。 委托代理人夏梁 3号楼503房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。尹少平于2006年12月4日、12月11日共交款79376元。但 ...
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上诉人（原审被告）湖南天凯房地产开发集团有限公司。 法定代表人周必成，董事长。 委托代理人刘才任(特别授权)，男，该公司第八项目部经理。 委托代理人夏梁俊 房及柴棚一间，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。徐晓良于2007年2月1日按合同约定交款98400元，但西院小区 ...
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上诉人（原审被告）湖南天凯房地产开发集团有限公司。 法定代表人周必成，董事长。 委托代理人刘才任(特别授权)，男，该公司第八项目部经理。 委托代理人夏梁 3号楼404房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。彭军华于2006年11月14日、11月23日共交款85404元。但 ...
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上诉人（原审被告）湖南天凯房地产开发集团有限公司。 法定代表人周必成，董事长。 委托代理人刘才任(特别授权)，男，该公司第八项目部经理。 委托代理人夏梁 小区3号楼501房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。彭宏剑于签订合同当日交款65000元，2006年10月9日交款 ...
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地四川省岳池县赛龙乡牛敞沟村一组，身份证号码：512923750801773。 上诉人湖南天凯关于房地产开发集团有限公司(以下简称天凯公司)因与被上诉人胡克跃商品房 退还胡克跃购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与胡克跃签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。 ...
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定金5000元共计 64 264元。2008年12月30日被告未按协议约定办理好预售许可证等手续，2009年5月9日鹤城区人民政府在怀化日报公告“文曲新苑 ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费1550元，由被告怀化中房房地产开发公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 ...
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，应当依法向所在地的市、县房地产行政管理部门申请预售登记，取得预售许可证，并在预售时向购买人出示。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当设专户存入 享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书， ...
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预售许可阶段，办理以下事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》须提交以下资料1．证明材料1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 和内容进行验收，规划部门根据上述部门和本部门验收情况，核发《建设工程规划许可证》正本4．建委综合各部门验收审查意见，对符合审核标准和要求的，出具 ...
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民事判决书 (2004)穗中法民四终字第1925号 上诉人(原审被告)广州市宏宇房地产开发有限公司，住所地：广州市宝岗大道195号4楼B。法定代表人吴惠 宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第960228号)。2000年1月24日，沈国泰(乙方)与宏宇公司(甲方)签订《房地产预售契约》(编号：穗 ...
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，本院依法受理了黑龙江金龙实业股份有限公司海口分公司(下称金龙公)诉海南金鹤房地产开发公司(下称金鹤房产)、金鹤(海南)实业总公司(下称金鹤实业)、四川省 万元；其次，组织项目施工建设；并于一九九四年二月三日领取了海口市房产预售许可证，一九九五年十月三十一日建成竣工并办理了房产证。因此，在项目建设完工 ...
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