相同。本院认为，上诉人钟渝所在的江津区生活林小区的业主委员会与被上诉人建宇物业公司之间的《物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且符合法律规定，属 。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，但该司法解释将于 ...
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。本院认为，上诉人彭忠秀所在的江津区生活林小区的业主委员会与被上诉人建宇物业公司之间的《物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且符合法律规定，属 支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，但该司法解释将于 ...
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相同。本院认为，上诉人罗伟所在的江津区生活林小区的业主委员会与被上诉人建宇物业公司之间的《物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且符合法律规定，属 。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持”，但该司法解释将于 ...
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委员会与第三人在2003年已签订物业管理服务合同，确定原告的业主身份。2006年被告作出的《回复意见》再次明确原告的业主身份，并未对原告的权利义务 经庭审举示、质证： 1、房权证字第050882号房屋所有权证。 2、委托物业服务合同。 3、重庆五洲实业公司破产清算组生产生活用电分离协议。 4、重庆五洲 ...
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继文，河南梅溪律师事务所律师 上诉人纪刚、周云安因与被上诉人南阳市家和物业管理有限公司为物业服务合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（2006）宛龙卧 公司南阳分公司之间的物业管理服务合同是经双方协商签订，并经该家属院业主委员会代表签字，应为有效合同。原告对该家属院有收取物业管理费的合法权利，二被告擅自 ...
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原告也未履行合同义务，庭审中发现原告在与我方签订物业合同时亦未取得从事物业管理服务经营的资质，双方所签订合同无效。业主委员会成立不合法，其认可物业 达标，符合约定。 关于诉讼时效问题，法庭以为，诉讼时效因权利人主张权利而中断，权利人主张权利不仅要有意思表示，意思表示明确，而且该意思表示客观上要能够达到 ...
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物业管理有限公司（以下简称极美公司）、原审被告洛阳市金谷翠庭业主委员会（以下简称金谷业主委员会）物业管理纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2008）西民再字 年12月25日止。该合同约定了物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、合同期限、违约责任等内容。合同 ...
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公司经理。 上诉人北京市朝阳区亚北新区小区业主委员会（以下简称亚北业委会）与被上诉人北京正中方物业管理有限责任公司（以下简称正中方物业公司）、原审第三人北京众服 未就诉讼事宜单独对本案中的亚北业委会及委员授权。由于业委会及委员的权利系基于业主大会授权获得，因此，本案中的亚北业委会及委员因任期届满已丧失 ...
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原判认为将“一个物业管理区域”错判为“全部区域”，暗示分期开发的物业须全部建成销售，才能成立业委会。客观上是为嘉丰行物业公司阻碍、侵犯业主权利张目。金宝 的诉讼请求。 本院审理查明： 2000年12月7日，金宝房地产公司与嘉丰行物业公司签订《物业管理委托合同》，约定：金宝房地产公司将金宝花园（物业名称 ...
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应当按照平等、诚实信用的原则行使权利和履行义务。二、上诉人自2004年2月以来，以被上诉人未尽物管义务为由拒绝交纳物业管理服务费，其所称的“未尽 系列照片予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人 ...
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