。原告苏少云、陶时龙据此与被告永闽公司签订了《商品房买卖合同》，并到房产管理部门办理了预售登记，原告苏少云、陶时龙与被告永闽公司签订的合同 由出售人自己负责，不应损害购买人的权益。被上诉人所购买商铺门面，经有关部门勘测后，已于2006年12月22日已办理了1-4层的房产权证共计1997.42平方米，二 ...
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，市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。市规划国土部门批准预售的，应当将安居型商品房预售许可情况，及时书面告知市住房保障部门。建设单位应当在取得预售许可 可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。第二十八条签订买卖合同10年后，安居 ...
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售房屋尚处于银行抵押状态，甲方对外销售前已征得抵押人同意，乙方自愿购买该房屋。甲方承诺在通知乙方签订电子版《商品房买卖合同》前办妥相关解押手续。”2009年4 5月1日再次向被告交款1万元定金，被告为其开具了一张交款2万元的预售定金销售不动产统一发票（包含原告4月25日支付的定金1万元）。2009年5 ...
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的角形三间门市房，双方协商，以35万元购买。由于被告方未取得预售商品房许可证，约定先收款后再签订合同，当时交房款35万元。2004年5月份， ，且已实际接受，所以被上诉人应当依法给办理产权证并承担违约责任。2006年初，被上诉人取得了预售商品房许可证，因此上诉人购房行为合法有效，被上诉人就应当补签购房 ...
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其证言缺乏证明效力。诉讼中，王某某表示其与唐某某并无任何关系，是因购买商铺相识；2009年6月29日，唐某某电话征求其意见，其表示同意定购安徽省宿州市 完工、天健商贸公司也未取得相应的商品房预售许可证明，双方签订上述2份协议的目的是为了在条件成熟的情况下签订正式的购房合同，双方也未对商铺交付时间、房款 ...
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被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。 房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。㈣购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时 ...
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、《建筑工程施工许可证》 颁发机关：_______________ ；编号：_______________ 。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，出卖人已于______年_______月_______日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。 2 ...
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公司预售确认书》时，被告尚未取得商品房预售许可证，但在原告起诉前被告已取得商品房权属证明书，具备商品房销售的必要条件，原、被告亦愿意继续履行合同，因此法院认定该合同为有效 比人民政府所确权的面积数大约10％。③廖清海、伍建龙、卢建全向被上诉人购买的储物间(第14号，第33号，第9号)因属违章建筑而未被 ...
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的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定为有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房 元，首次付款为房屋总价款的40%共221460元。另外车位80000元/个，需购买车位首次付款总价的40%，即32000元。以上款项请在2009年9月25 ...
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的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定为有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房 元，首次付款为房屋总价款的40%共219208元。另外车位80000元/个，需购买车位首次付款总价的40%，即32000元。以上款项请在2009年9月25 ...
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