，被告取得凯旋国际商住大厦的《商品房预售许可证》，2005年1月 28日，原、被告签订《〈商品房买卖合同〉附加协议》一份，主要约定：经双方 首付款101000元，被告出具写有“陈庆购买北海凯旋国际主楼十一层1118号房50％首付款l01000元(备注：面积4?3，单价4663.57)”的发票给原告，但 ...
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永彩购买被告位于D－2B号楼2单元212户地下室一间，金额为3582元。上述协议签订后，杜永彩分别于2007年6月23日向被告交付首期房款53872元， 。后被告未向原告交房。被告在庭后接受询问时认可本案争议的房产至诉讼时仍未取得商品房预售许可证明。二原告亦认可在签订商品房买卖合同时未查验被告的商品房 ...
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故本院确定原、被告双方均应承担合同不能履行的责任。原告请求解除双方的商品房预售合同关系理由成立，本院予以支持，被告应当返还所收原告的费用。原告要求被告 ，双方事实上形成了商品房买卖合同关系。由于双方对交清下余房款和具体的交房时间没有约定，按照我国合同法的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉 ...
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付款方式，乙方在签订本合同时向甲方支付总房款的31%，计67904元，余款在甲方协议下由乙方申请贷款，甲方确认乙方已办妥贷款后，方可向乙方交付房屋。第七 津县会盟路南苑花园11#楼的预售许可证书，具备预售该商品楼的资质等级，原、被告双方于二OO七年十二月十日签订商品房买卖合同之后，原告做为买方按约支付 ...
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辰公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第1511号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨 。根据原审诉讼查明的事实，华辰公司已与福州市温泉供应公司签订了温泉供应协议，君临闽江小区未能开通温泉的主要原因是市政规划道路的施工问题，目前华辰 ...
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辰公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第1511号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨 。根据原审诉讼查明的事实，华辰公司已与福州市温泉供应公司签订了温泉供应协议，君临闽江小区未能开通温泉的主要原因是市政规划道路的施工问题，目前华辰 ...
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、杨春林在未取得房屋所有权的情况下与原告签订购房协议，将正在建设中的金银苑小区五号楼二单元二楼西预售给原告，违反了法律的强制性规定，其与原告之间签订 计算，被上诉人应在2006年1月1日前向上诉人主张权利。房屋买卖合同中办理房证只是附随义务，即使办理房证属于主债务的范畴，而“验收合格后三个月内协助办理 ...
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予以确认。二审审理中，上诉人蒙丽朱公司坚持认为本案诉争房屋买卖应适用城市商品房买卖预售许可的相关规定。而慧源公司则认为本案诉争房屋并不适用《城市 日签订解除该合同的《协议书》，该协议书现已实际履行，蒙利朱公司亦按协议约定收回厂房建设款286954元及水电分摊费38000元，共计324954元。现上诉人 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与张洪签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中约定了 预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与尹少平签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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