进行了详细地事后调整。在今年的4月28日，最高人民法院还出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并将于今年的6月1日起施行。 广告与实际建设情况不符而引发纠纷，有15件，占（该类案件数的）8%；开发商违反合同中约定的日期交房，买方要求支付逾期违约金而引发纠纷，有26件占14%； ...
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未按期退还王凤购房款。2007年3月12日，王凤通过代理人又提交申请：因开发商迟迟不交房，王凤愿意退回已交的房款550000元。2007年4月30日， 无效合同的方案，都是双方当事人的真实意思表示，协议沿用了商品房买卖合同中违约金的表述和计算方式，其实质是双方对民事责任如何承担的意见，也不违反法律法规 ...
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权属证书。因此，新中基公司应承当履行合同义务不符合约定和不履行合同义务的违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商 ...
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一审审理查明与事实不符。永来公司将未经验收的商品住宅交付使用是违法行为、开发商没有完成房产证的初始登记是违约行为、煤气管网费的交付认定错误、房屋延期交付的 法律规定可以看出，格式条款具有预先拟定、重复使用和无须协商这三种属性。本案双方签订的房屋买卖合同是永来公司参照《商品房买卖合同示范文本》提供的合同 ...
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云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定， 对自身权利的处置。因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的属于开发商即原告方面的原因，即是在权属登记资料报备上。原告至今未为涉诉房屋办得 ...
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焦点为：一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、被上诉人是否具有为上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助上诉人办理 开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的**公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，**公司也没有为上诉人 ...
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：一、黄某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为黄某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助黄某某办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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：一、刘某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为刘某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助刘某某办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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：一、李某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为李某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助李某某办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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：一、邓某某、长沙某公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、长沙某公司是否具有为邓某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助邓某某办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的长沙某公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，长沙某公司也没有 ...
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