担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还 设立能够对抗其他人的抵押权；再如债权人认为，借款期限较短，进行抵押登记手续繁琐，且需费用，仅依抵押合同所产生的债权请求权即可保障其债权，无需通过抵押登记 ...
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需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时在 按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系；抵押人继续占有房屋,抵押人应维护房屋的完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押 ...
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经营的场所由卧龙区供销社有偿提供地址于车站路199号房产属于该社所有，由该社将房屋租给南阳化工供应总站。因房屋抵押，房产证暂不能提供，租赁期间如房屋产权 解释（二）也明确规定，依照法律，行政法规经批准才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或申请登记等手续的一方当事人，未按法律规定或合同的约定办理申请 ...
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日。可雪山食品公司、杨建平收到曾阳春200万元定金后却迟迟未能给曾阳春办理房产过户手续，曾阳春多次催促，雪山食品公司、杨建平均以种种理由推诿。另查 是否本案适格诉讼主体。关于房屋转让协议是否有效问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款的规定：“抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知 ...
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个工作日内，甲乙双方共同前往上海市杨浦区房地产交易中心申请办理该房屋的产权转移登记手续及抵押登记申请手续，并取得收件收据。附件三的付款协议中,双方约定 对该房地产设有的抵押权,乙方对此知晓并同意,其中20,000元暂由中介方保管,于房屋交接验收完毕且户口迁出后当日，由中介方交于甲方；乙方向银行申请贷款 ...
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被告张超、第三人中国建设银行股份有限公司郑州金水支行（以下简称建行金水支行）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张 有《个人借款合同》，且将涉案房屋在郑州市房地产管理局进行抵押登记，原告房屋过户手续的办理必须以第三人办理解除该房屋抵押手续后才能得以实现。被告将涉案 ...
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使用权证复印件，证明被告罗正元、罗德平替郭美华还清贷款后解除了房屋抵押，争议房屋及其土地使用权登记所有人为郭美华，郭美华有权转让；4、青原区信用社的贷款本金 建春、刘小义也能证明原告在2009年9月份时就对卖房提出异议，不同意办理过户手续。证人彭桂花、谢军的证言只能证明郭美华将华盛宾馆转让给谢军时原告 ...
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张8万元的借条。后印a让原告汤a将现有的房屋抵押，用抵押款用来还16万元欠款。但找了多家中介均不愿意办理。另外，原告汤a之前还向姓王的人借款14, ，姓朱的说这是40万元银行转账的利息，事实上原告汤a未看到过这笔钱…；办好手续，姓朱的带原告汤a和被告王a去了××路××路口的F银行，那时放债男子离开了， ...
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）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第五十九条预告登记后，未经预告登记权利人书面同意处分该房屋的，房屋登记机构不予办理登记。预告登记后， 房屋登记机构。第七十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当注销异议登记：（一）因办理更正登记等手续导致异议登记的原因消灭的；（二）异议登记期间， ...
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原告提供的《上海市房地产买卖合同》、付款收条、收据、中介公司发给被告的函件、房产登记信息等证据以及原告的当庭陈述为证，并均经庭审质证。本院认为，原、被告 合同约定，被告应结清银行贷款，注销银行抵押手续，以协助原告办理产证过户，而被告至今未结清银行贷款，从而导致房屋产权也无法过户至原告名下，被告的行为显 ...
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