签订了商品房认购协议 -全站搜索

买房之前你不得不知道的法律事项

与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。七、关于另有规定在先。九、关于合同更名购房疑问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，这种作法是否可行？律师答疑 ...

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开发商一房二卖怎么办

必须同时满足以下两点：第一、双方已正式签订了商品房销售合同，或者虽然未正式签订商品房销售合同，但已签订的认购、订购、预订、预售等协议已具备规定的商品房买卖以签订的合同有效为前提。同理，如果合同不能履行或者选择解除合同也不以签订的合同无效为前提。从前述条款来看，如果合同有效，但开发商违约；或者开发商 ...

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购房签约中疑问解答

与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。七、关于另有规定在先。九、关于合同更名购房疑问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，这种作法是否可行？律师答疑 ...

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协议书性质定乾坤

上述达成的协议内容付诸实践，签订了一系列的协议，这些协议包括：《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《货币补偿领款凭证》及三份《特惠商品房认购协议书》行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共利益”的规定，周女士签订的购房协议书既无意思表示瑕疵，又不违反法律、行政法规的强制性规定， ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

万元，并按一倍房款数额赔偿损失。审判：一审法院认为：双方签订的商品房预定协议中，明确载明了商品房基本情况以及价款、付款方式、付款时间等内容，且开发公司收到问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...

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购买的期房，如何转让？

商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定 ...

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王振山与河南省军安建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案

继续履行合同，向我交付房屋。军安公司答辩称：我公司与王振山之间签订的是认购协议，该协议已履行，是否应向王振山交付房屋应遵守政策相关规定，在未获公司不应交房。王振山不具备购房资格证据充分，我公司与王振山之间不适用商品房买卖合同，原审法院认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明的 ...

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嵇甲与江某某、第三人上海浦嘉房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案

民四(民)初字第1310号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人的委托代理人嵇乙，被上诉人的委托代理人黎隆暄，原审第三人的预购的商品房，并经房地产交易部门办理了预售登记。2008年5月17日，江某某、嵇甲经上海浦嘉房地产经纪有限公司中介，签订了上述房屋的《认购协议》。 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

万元，并按一倍房款数额赔偿损失。审判：一审法院认为：双方签订的商品房预定协议中，明确载明了商品房基本情况以及价款、付款方式、付款时间等内容，且开发公司收到问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按 ...

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购买的期房，如何转让？

商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定 ...

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