，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。 第二节 承包的原则和程序 第十八条 土地承包应当遵循以下原则： （一）按照规定 已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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程序。[12] 在香港，有80-90%是由地政部门与土地权利人通过协商解决补偿问题的。[13]此外，从征地补偿范围来看，（绝大部分国家和地区）均不仅补偿财产 可能模糊了土地承包经营权是独立征收客体的法律地位，而且还会影响集体成员以土地承包经营权人的身份直接行使征收参与权。其次，各省市规定分配土地补偿款 ...
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的非法干预，充分保护经营权人的合法权益。有效防止发包方对承包权人的干预和侵犯，确保承包权人在土地承包关系中与发包方处于平等的法律地位，是我国农村土地 经营权登记。[8]首先，在这个条文里面没有规定对土地承包经营合同形式的要求，我们知道不动产物权的设定合同应该是属于要式合同，应当采取书面形式；其次，第 ...
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的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。关于土地承包经营权的性质，在法学理论上一直存在物权说和 的。[9]甚至特殊时期由于税费摊派繁重、农产品价格低迷等原因甚至会出现倒贴皮的现象。[10] 2．防治兼并说之否定 土地自由流转将导致土地兼并、两极分化 ...
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的物权法定主义之下[17]之下，物权的种类和内容即由法律规定。虽然有所谓买卖不破租赁规则的存在，但并不足以在法政策上要将之上升为物权 的管理职能。囿于这种管理职能的划分以及由此而决定的法律部门的区分，本文不涉及土地承包经营权相关规则的修改问题，留作以后专文探讨。 [11]Study Group on ...
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在土地使用期限内作投资转移，只有土地权利能够自由流转，经营者才可能以转让费的形式收回投资。这也才能活跃农村市场。 而《物权法》草案第一百三十二 经营权人采取其他方式而又不违反法律规定的，也可以实现土地承包经营权的流转[7].土地承包经营权转让的方式包括集体组织成员内部之间承包权转让，互换，入股，抵押等 ...
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、林地、草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。但土地承包经营权并不是直接依法律规定取得的，需要由发包人和承包人之间签定承包 年第6期 [ 7 ] 参见杨一介：《中国农地权基本问题中国集体农地权力体系的形成与扩展》，中国海关出版社2003年版，第112页。 [ 8 ] 同2，第 ...
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内的农户（以家庭为单位）作为土地承包经营权主体引发的法律条文间的冲突。土地承包法第十五条确定了这一原则，而这一规定与该法第五条第一款的规定 违背市场经济的平等原则呢？ 注释： 1. 《物权法》[M]，梁彗星、陈华彬编著，法律出版社，1997年9月第1版，页238. 2. 参见《论土地承包权以我国〈农村 ...
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从而确立了农民土地所有制，接下来是互助组运动，1953年开始初级合作社运动，农民的土地入股进行集体经营，1956年上升到高级合作社，取消了土地入股分红，剥夺 个别调整。所以，严格按照法律规定处理家庭承包方式承包土地纠纷时，发包方调整承包方的土地是不合法的，按照对土地承包经营权的物权性保护原则，发包方应 ...
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所有权由国土资源管理部门登记、颁证，为何集体土地所有权之上所设定的用益物权土地承包经营权要由农业行政主管部门登记、颁证？包括集体建设用地使用权、宅基地 物权法》第151条和153条分别规定：集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法 ...
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