法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与徐晓良签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与彭军华签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与彭宏剑签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与胡克跃签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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无异议，但对证明目的有异议，该证据不能证明被告违约，只能证明原被告之间存在商品房预售关系； 证2，对其中的收楼通知书，只证明了被告于2008年9月5日履行 事实不符，本院不予采纳。原告应于2008年9月25日前收房，但逾期未收，根据双方在《商品房买卖合同补充协议（F栋公寓）》中第四条的约定，视同被告在 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被告第1105号商铺的竣工面积为50.53平方米，超过预售面积4.93平方米(50. 的履行要求。被告逾期交房违约在先，被告在商铺交付使用时就应对违约一事做出处理，但被告未与原告对违约赔偿之事达成协议，原告未及时交清所 ...
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后改为8月29日）签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的龙南县汇景新城A幢四元501号房（130.65M2、价格871.02元/M2），原告 告诉求被告返还不合理收费962.41元，根据原、被告双方签订的《商品房预售合同》补充协议约定第四条，“特别约定：出卖人负责办理房屋产权证书，买受人负责 ...
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法律规定可以免除责任外，违约行为要承担违约责任。大部分合同都约定了延期交房要向对方支付违约金。目前法律规定，违约金和定金不能同时适用。如果违约金高于 的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购、订购或预定商品房，并 ...
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共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地 ...
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8．阳台：________________________ 9．电梯：________________________ 10．其他：_______________________ 附件四：合同补充协议 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前 ...
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