义务人（出租人）之承诺。 这种权利性质上属于形成权，即依权利人单方面的意思表示就可以创设某种状态。如果该权利是形成权的话，显然该权利具有对抗第三人的效力。 承租权为条件，或者约定在承租人行使优先承租权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。出租人与第三人的合同系因承租人行使优先承租权而不生效或者被解除的 ...
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两个要素：一为形成权性质；二为物权取得权。形成权，是指权利人仅凭自己单方行为就能使民事法律关系发生、变更或者消灭的权利。承租人优先购买权是设定性形成权 权即确定地归于消灭。在承租人行使优先购买权后，因承租人违约而导致与出租人之买卖合同解除时，此时其应丧失优先购买权。否则，承租人将滥用优先购买权而构成对 ...
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承租人应当负赔偿责任。”根据上述规定，只有在更换的货物对出租人不利的情况下，出租人才有权拒绝或解除合同，而本案中申请人没有尽到举证义务，没有合理的 申请人提供的4月17日的关于装运3000吨＋1700吨豆子的传真，仅仅是申请人单方面的说明，不能证明该批货物属于申请人的原定货物。申请人认为：根据“东达” ...
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承租人应当负赔偿责任。”根据上述规定，只有在更换的货物对出租人不利的情况下，出租人才有权拒绝或解除合同，而本案中申请人没有尽到举证义务，没有合理的 申请人提供的4月17日的关于装运3000吨＋1700吨豆子的传真，仅仅是申请人单方面的说明，不能证明该批货物属于申请人的原定货物。申请人认为：根据“东达” ...
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违约赔偿。第十三条以出让方式取得土地使用权的土地使用者，应当持土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金凭证，向土地行政管理部门申请登记，领取土地使用权证书。第 ）承租人擅自改变房屋结构的。承租人不违反法律、法规和前款规定的，出租人不得单方解除租赁合同。第四节中介服务第四十九条设立房地产咨询、房地产价格 ...
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佣金的支付时间按照下列第 种方式确定（只可选一项）： （1）自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。 （２）其他（请注明）。 3.在本协议第四条约定 的房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； ２．委托人泄露由受托人提供的出租人资料，给受托人、出租人造成损失 ...
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违约赔偿。第十三条以出让方式取得土地使用权的土地使用者，应当持土地使用权出让合同、缴纳土地使用权出让金凭证，向土地行政管理部门申请登记，领取土地使用权证书。第 ）承租人擅自改变房屋结构的。承租人不违反法律、法规和前款规定的，出租人不得单方解除租赁合同。第四节中介服务第四十九条设立房地产咨询、房地产价格 ...
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14的真实性无异议，但被告当时未向原告收取租金并非被告放弃收租；现原告擅自解除合同属单方违约，被告有权要求原告补交免租期的租金；对证据15的真实性无异议， 排风系统不全、证照不齐全为由向某公司发出告知函，系要求出租人某公司履行法定和约定的合同义务，该要求合法、合情、合理。某公司不但未予解决承租人提出的 ...
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年5月28日原告屯军头居委会李沁喜通过特快专递向沈国建邮寄了一份解除合同通知书，但未能送达。本院认为：原告屯军头居委会与被告沈国建签订的租赁 装修，但对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定，因承租人违约导致合同解除时，对承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院不予支持，故本院对被告 ...
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第十八条申请使用土地者逾期未全部支付出让金，县级以上人民政府土地管理部门有权解除合同，定金不予返还，并可请求违约赔偿。县级以上人民政府土地管理部门未按合同规定 ，原承租人有优先承租权。第三十五条承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除租赁契约，收回土地使用权，并要求承租人赔偿因此而造成的损失。（一） ...
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