原告支付了首付余款20000元。 一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》、《延期付款协议书》系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定 渡口区土地房屋权属登记中心，被告已经按照约定履行了合同义务，其行为不构成违约，不应承担逾期办证的违约责任。原告要求被告支付违约金的主张不能成立，不予 ...
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的相关手续交到大渡口区土地房屋权属登记中心，已经逾期40天，其行为已经构成违约，依法应承担逾期办证的违约责任，违约金金额为153 240元×年利率5.4%÷365天 。 二审查明的事实与一审同。 本院认为，双方当事人所签订的《商品房买卖合同》及《延期付款协议》是双方的真实意思表示，合法有效。双方均应按 ...
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曹屹，系广东欣惠律师事务所律师。上诉人佛山市澜石房地产综合开发总公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2006)佛禅法民三初字第65 54平方米房屋一套。该商品房按实得建筑面积计算，总金额为16539元。双方还约定了付款时间、逾期付款的违约责任以及交付期限等。合同签订后，原告依 ...
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西南街道千叶花园桂花苑6座401。上诉人佛山市三水千叶花园房地产有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2006)三法民壹初字第344号 证据证明此事实，因被上诉人不承认此事实，本院不予确认。上诉人逾期交楼，应承担相应的违约责任。从2003年5月31日至2004年5月21日 ...
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元，而被告开具的收据中是注明原告交购房款10000元，而将另320作为逾期付款的利息。1997年1月29日，被告将一份产权登记申请书交给原告签名 认为，原、被告之间的商品房买卖合同依法成立，具有法律约束力。被告由于自身原因未按合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。因合同没有约定违约金，原告的 ...
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月14日，原、被告签订商品房买卖合同1份，原告购买被告单位车库，建筑面积26.01平方米，原告给付被告价款14万元，原告履行了合同约定的付款义务。按合同 了齐素洁的上诉请求，判决立川公司承担逾期交付房屋的违约责任，该判决已经发生法律效力。 上述事实，有商品房买卖合同、收据、竣工验收备案书、退款发票、 ...
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原告提出该条款约定的违约金过低，因被告逾期办理产权证的违约责任给原告造成的实际损失低于被告逾期交房或者原告逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可做适当 要求撤销原审法院判决，解除双方签订的商品房买卖合同并赔偿其经济损失。其上诉理由为：1、被上诉人无法办理房证，已构成根本违约；2、被上诉人无法办理房证 ...
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汉族，住所：佛山市南海区小塘镇思贤路8号。上诉人蔡永明因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第2269号 原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记宗地平面测量费及 ...
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佛山市南海区小塘镇思贤路8号。上诉人杨美玲、蔡永明因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第2267号 自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记宗地平面测量费及 ...
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徐英的丈夫。上诉人三亚三永投资开发有限公司(以下简称三永公司)与被上诉人徐英商品房买卖合同纠纷一案，上诉人三永公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第654 并按实结算房款。徐英于2004年7月17日以三永公司逾期办理房屋权属证书构成违约为由，向法院起诉。在庭审中，三永公司表示愿意将多收取得 ...
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