条第1款的规定并非强制性规定，在实务上也不应当理解为强制性规定，特别是考虑到土地使用权与土地上的建筑物为分别的独立的不动产，权利人分别设定抵押并无不可 第621页。25、孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第421页。26、见李国光等：《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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十年消灭时效而终止其效力（第194条第1项）的同时，明确规定包括已登记的不动产所有人之返还请求权在内的请求权不适用消灭时效（第902条第2项）。此种 提起债权性质的请求权（请求恢复原状），还可以依照法律关于不当得利的规定，请求返还不当得利。（梁慧星主编：《中国物权法研究》，第94页）应当说，前属论述是 ...
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》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记部门的登记，因此不得使用善意取得。依据 的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法的第82条的规定行使留置权。”③在全国人大法工委印发征求意见的《物权法草案征求意见稿》中也规定 ...
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制度中，不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力是因为 相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为不动产登记薄的一部分，作为物权归属和内容 ...
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银行应收账款质押登记办法》作为物权法的补充，对信贷征信机构职责范围做了较为详细的规定，该办法第四条将公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权列为应收 ，其标的涵盖范围非常广泛，已逐渐扩张到债权、有价证券等领域。较之于抵押，权利质押脱离了物的担保狭隘的束缚，使财产权利比动产流通更加贴近于市场经济生活的本质 ...
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已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。该二条粗略规定即为买卖不破租赁规则在我国 超过土地承包期期限和建设用地使用权使用期限，另据《物权法》第128条和第144条的规定，流转的期限不得超过承包期的剩余期限和建设用地使用权使用期限，这就将发生 ...
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土地（种概念），导致三段论演绎推理受阻。按照民法原理和《物权法》所有权编、担保物权编的规定，不动产是属概念，其种概念有土地、房屋和其他地上定着 并跟随日本民法。日本民法典（第176、 177、 178条等）关于物权变动的法律根据与法国民法的规定基本一致，即依债权意思直接发生物权变动。日本民法在形式上 ...
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所有权转让手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《物权法》第180条第1款第1项的规定，按揭银行可以办理抵押权登记后取得房屋他项物权，按揭 名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖 ...
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受偿 【写作年份】2012年 【正文】 法定抵押权是指依照法律的规定而当然发生，无需当事人依设定合同设定的抵押权。[1]根据我国《物权法》第178条之规定 的规模和结果难有改变。[3] 反对法定抵押权的学者认为赋予承包人该种抵押权与不动产抵押以登记为生效要件的法理不符；同时，发包人经常先会以该工程为 ...
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制度中，不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力是因为 相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为不动产登记薄的一部分，作为物权归属和内容 ...
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