商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让 有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定 ...
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黄永新、黄胜龙作为甲方与乙方林昌银合伙开发锦绣大厦，并签订了合伙开发协议。其中被告熊召文占锦绣大厦合伙股dfe4uxur93!u92%。同日，熊召文、 支付了购房款。而上诉人则出具了购房协议书、内部协议、承诺书以及商品房买卖合同等证据充分证明了自己出资购买了该大厦的一楼店铺和三楼房屋，享有其所有权。 ...
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外销商品房预售合同》附件二。为此，“富太公司”应向“宏仑公司”支付设备装修费用港币1402788元。该合同另约定了与预售合同关联的其它事项。上述楼宇认购书 1402788元。1995年9月19日，“富太公司”与“宏仑公司”签订了《终止协议》，终止了双方的预售合同，“宏仑公司”同意发还已收到的款项给“富 ...
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年7月12日至10月12日，宜章县城建房地产开发有限公司与李*古等16人签订了房屋认购协议书，将宜章县民主东路老古灰窑隔壁的16套房子卖给了李* 城关镇民主东路的福鑫住宅小区的商品房。27、购房协议书、收条及常住人口登记表等证明,陈*、杨*刚等人与被告人曹建林签订了购房合同，购买农机局新建住宅楼。28 ...
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合同的主要内容，四方公司作为出卖人已经按照约定收受了杨磊、杨泉的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。商品房认购协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该 秩序和交易安全，杨磊、杨泉与四方公司（赵云泉担任法定代表人期间）签订的房屋买卖协议应认定为有效。四方公司股东江原、吴立力、赵云泉之间的内部 ...
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既无定金或者预付款的收受也未约定违约金，应当认定当事人之间未成立合同，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的前提下， 还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在 ...
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签订了房屋认购合同，交了2万定金，不想买房了，想退回定金。认购合同上面只写了认购物业的房号、建筑面积、建筑单价条款和其他。未写明房屋材料，质量等方面，是否合同无效？认购书上写的，在签订认购书前，双方在平等自愿基础上对所签署（商品房买卖合同）及其补充协议、附件协商达成一致，双方不再有任何异议。 ...
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签订了一份VIP客户认购书，同年9月12日，双方签订了一份协议，约定范氏姐妹预定门面面积111～115平方米（最终以房产局核定的面积为准)。范氏 说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得 ...
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约定：甲方将综合楼项目整体转让给乙方，乙方买断后项目的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收1 042 000元 项目不具有规划许可证、商品房建设用地出让和审批手续、建设工程施工许可证等法律手续，拆迁指挥部也不具有国家核准的拆迁资格，从而违反了国家禁止性规定，所以该 ...
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乙方买断后项目的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收104.2 万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由 该拆迁项目无规划许可证、商品房建设用地出让和审批手续、建设工程施工许可证，且拆建指挥部也不具有国家核准的拆迁资格，因此，该协议违反了国家禁止性规定，属 ...
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