理论基础及现行法上的依据 根据最高院司法解释中《理解与适用》（P58）将认购书定性为房屋买卖合同的预约合同，是一个独立的合同。诚实信用原则与 。 3、强制预约义务人订立本约之可操作性问题 反对违反预约应承担继续履行违约责任者提出的另一主要理由是，“法院无法代替当事人订立本约”，“实际履行不现实”〔9〕 ...
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设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与买卖人达成的个别的、相对的意思表示解释为全体业主的专有使用权设定协议的成立，大体有代理说、 ，是指规划确定为个人所有或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同中规定为个人所有。[42]《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》明显采纳这一 ...
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可以向有过错方请求损害赔偿。作为一项新的赔偿制度，我们在审理离婚案件涉及损害赔偿时，应从以下方面进行理解与适用：（1）离婚损害赔偿只能发生在夫妻 ，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。从上述司法解释来看，机动车在被盗，或采取分期付款方式购车，或买卖而未办理过户手续后，发生交通事故的机动车 ...
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解释是科学地阐明法律规范的内容与涵义，确切地理解法律规范中所体现的统治阶级的意志，从而保证法律规范的准确适用。”并按法律解释的主体与效力的不同，将法律解释分为正式 》，中国政法大学出版社1995年1月第1版，第191页。董皓著：《司法解释论》，中国政法大学出版社1999年1月第1版，第291页。转引自 ...
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的，应确认买卖合同有效。”（四）司法实践中的现状和问题1、过于偏重对第三人利益的保护，忽视了对夫妻中无辜一方合法权益的保护如《婚姻法解释（二） 因法而"恐婚"《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）（草案）》研讨综述《婚姻法司法解释三》实施一周年热点问题研究与实务研讨会综述离婚纠纷中女性 ...
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倒卖的行为，可以是批发或者零售的方式，销售行为是犯罪分子谋取利益的直接手段。[2]由此可见，销售的含义相当于买卖合同中的“卖”，具有推销和出售之意，具有谋取 存在以竞合论和有缺陷的司法解释混淆非法经营罪与销售侵权复制品罪的情况，如果按照法律、司法解释的规定严格解释，侵权复制品与非法出版物属于两种不同的 ...
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法》的缺位，相关法规、司法解释庞杂而缺乏系统性，使得执行工作中的法律适用问题成为一大难点。因此，如何准确理解、适用相关法律规定并将其运用到执行工作中，如何 所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权显然不属于例外情况下的 ...
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但商业三责险也具有其特殊性，其责任产生前提是商业保险合同的签订，被保险人与保险人签订的合同所约定的内容应当在诉讼中得到尊重，而不是很多原告律师主张的 ，条例的立法是由国务院完成的，对其理解适用应当由国务院（制定部门）作出解释，各级法院不能单纯的考虑审判活动而直接以司法解释的名义改变立法原意，这样造成 ...
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过程中体现国民意志，这涉及到对刑法解释的理解。早期主张绝对罪刑法定原则的启蒙思想家大都将刑事司法理解为单纯的、机械的适用法律的过程，由此否认法官解释法律的 行为的地位在《合同法》及相关的司法解释中早有规定，我国《合同法》第12章承认了建立在真实意思表示基础上的民间借贷合同的法律地位，明确规定了民间借款 ...
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发生效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18 》第163条之类推适用 我国民法上并无代偿请求权制度，从风险与利益一致性原则出发，并对利益做广义解释，不失为解决本案问题的合理思路。 首先，我国 ...
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