收益实现了申请执行人的法律利益。 第三，认定农村宅基地上的唯一住房，应以宅基地使用权证明为依据。 目前我国农村土地属于集体所有，集体经济组织成员可以户为单位向 宅基地申请的户（家庭）成员，即可以对该户农村房屋采取查封措施，防止恶意转让，在被执行人取得新的住所时，可以向特定范围内村集体经济组织成员拍卖、 ...
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建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦购买人作为案件被执行人无其他 在调剂协议生效后向县级国土资源部门办理土地使用权变更手续。人民法院通过拍卖，调剂同村间的宅基地分配，使已有宅基地房屋得到利用，避免造成搁置浪费，同时也让 ...
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的原则，科学编制乡镇土地利用总体规划、集镇和村庄规划，明确小城镇和农村居民点的数量、布局和规模。城市规划、集镇和村庄规划必须与土地利用总体 集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。严格农村宅基地审批制度，加强宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导乡镇工业向建制镇和规划确定的工业区集中 ...
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买卖和变相买卖土地，不得非法转让和擅自改变土地的用途。依法改变土地使用权、变更土地用途或因买卖地上附着物而涉及土地使用权转移的，必须向土地所在县的土地 和转让暂行条例》的规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条第九条 农村宅基地依法实行有偿使用制度。各县、乡人民政府应制定和完善村镇建设规划，加强用地 ...
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，农村课本使用上仍存在多、乱收费现象。二是在农民建房方面，少数地方在农村宅基地审批和管理中，出现了违规收费和已禁令收取项目反弹、自立项目收费等。 取消８宅基地押金７００元／户个别乡自定乡土地所取消９宅基地转让费３００元／宗个别乡自定乡土地所取消１０变更登记费２０元／宗个别乡自定乡土地所取消１１宅基地 ...
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价钱，以三万元成交，并通过民主村村委会办理了有关手续。村委会同意将上述房屋变更至我名下，并盖章确认。贾某某当着村干部的面将《集体土地建设使用证》 此说法有悖常理,法院对此不予采信。依照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分的权利时，应当受到严格的限制。 ...
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”的原则，黄某、谢某在出让住房的同时必须出让宅基地，而农村宅基地的所有权归集体经济组织，农村宅基地是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 刘某并非湘乡市壶天镇岩前村村民，且诉争房屋的集体土地建设用地许可证无法变更登记至刘某的名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规等之规定 ...
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原告和郭华伟系一个共同生活体。3、土地使用证。证明目的：1988年度此处宅基地户名是孙自文，1991年变更的郭华伟。4、郭自云（已故）证明一份，证明目的：宅基地 凡梅与孙自文系再婚，孙自文到孔凡梅家落户。1991年农村宅基地换证时，他们全家共用的宅基地登记在孔凡梅与前夫之子郭华伟名下，当时郭华伟17岁 ...
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。原告认为，2007年12月提出的申请是变更申请，依法不需经过村民代表会议或村民会议通过，且所用土地并非农村宅基地，不适用《河南省实施〈土地管理法〉办法 商服用地，被告为其颁发的080209号集体土地使用证亦载明用途为商住，而非宅基地。被告并未提供办理商住用地应当遵循的程序及适用的法律、法规，而依据该 ...
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，这也不是事实，土地证是1991年颁发的，即使1998年确实存在重新分配，那也只是变更登记的问题，不能说原来的土地使用证办错了。原告马亚平独身一人，已 ：马亚华；南至：过道；西至：马华伟；北至：空地。 本院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地乡级人民政府，由其所在地的小组提供确权材料，并由所在村委签字 ...
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