影响，对破产中担保物变现中止的规则按不动产和动产作出了区分的规定。 1．破产程序开始前不动产担保物的变现的暂时中止 德国法上不动产的变现由一项系统而全面的古老 的性质及适用》，《法律适用》，2008年第10期；曹士兵：《我国物权法关于抵押权实现的规定》，《法律适用》，2008年第1期；程啸：《现行法中 ...
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让与担保这种非典型担保方式与传统物权法之担保体系存在某种异质性是肯定的。 （二）让与担保与公示公信原则 自近代民法法典化运动以来，不动产与动产相区分的理念逐渐 让与担保的标的物。在前两个问题上，让与担保与动产抵押这两种制度的规定几乎完全相同，都以当事人订立书面合同为必要，合同当事方都是债权人、债务人（ ...
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的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记薄之时发生效力，而动产所有权的转让和动产质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。新草案 合同发生效力（草案第16条），同时又体现了物权法的物权法定和公示公信原则，即将物权变动的结果最终建立在交付或登记的行为上（草案第10条），从而让第三 ...
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。因此，它们也被称为准不动产。立法不应拘于形式，应将典权之标的物范围扩大至此三类动产。 也有学者建议，在权利客体方面针对抵押的规定应完全适用于典权[5]， 标的范围外，还有概括性的规定，因此有些财产是否可为抵押权之标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如机器设备等动产，没有一套有效的登记或牌照等方式将 ...
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部典型的资产阶级民法典，《法国民法典》旗帜鲜明地采纳登记对抗主义模式。公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的不动产物权变动仍然合法生效，只不过不能产生对抗第三人 台湾的现行法上，对物权的变动虽以登记要件主义为原则，但兼采登记对抗主义。依我国《物权法》的规定，动产抵押权、土地承包经营权和地役权等皆采 ...
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便变成了法定质权。除该条以外，法典其他条文中也有关于法定质权的规定。[19] 虽然法国法上的特殊优先权进人物权编并无障碍，但那些以债务人全部财产作为 即船舶优先权、航空器优先权和建筑工程优先权指在不动产（或被视为不动产的财产）上设定的法定担保物权。因此，其应当规定在《物权法》中。但被一些学者忽略的是， ...
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欠缺法律依据，《物权法》并未授权《办法》规定登记期限，也没有规定质权人行使质权的期限限制，参照有关法律关于抵押权人行使抵押权期限的规定，上述规定应为与 登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。第 ...
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的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行的法律体系中，关于违法建筑不得出租的规定[6]多出现于地方性法规、部门规章、政府规章及规范性 故违法建筑不具有明确的所有权，无法设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见 ...
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让与担保这种非典型担保方式与传统物权法之担保体系存在某种异质性是肯定的。 （二）让与担保与公示公信原则 自近代民法法典化运动以来，不动产与动产相区分的理念逐渐 让与担保的标的物。在前两个问题上，让与担保与动产抵押这两种制度的规定几乎完全相同，都以当事人订立书面合同为必要，合同当事方都是债权人、债务人（ ...
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适用或准用物权法关于一般所有权的规范，但是因其主体特殊性带来的特殊问题仍然得需要特殊法来解决。2.国有土地所有权只是创设可流转的不动产物权基础权利 的合理成分或者属于民事法律规范的部分，建立有关土地所有权性质及其土地使用权的设定、有关房地产权的转让、抵押、租赁、登记，有关建筑物区分所有、相邻关系等统一 ...
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