”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房合同。后因房假大幅上涨，该开发商主动提起诉讼，要求确认其与购房者签定的 合同存在损害社会公共利益的情形，那它就是无效的。效力性规定就是法律法规明确规定，不符合这些强制性规定的合同将导致不成立或无效的。按照这一分类方法来 ...
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按揭期限为30年，买受人应在《商品房买卖合同》签订之日起7日内向出卖人提供下列证明材料：买受人具有法律效力的身份证明(户口本及身份证)、买受人具有稳定 买卖合同》第九条约定的违约责任。2007年1月23日，卢振才向荒岛公司交纳购房首付款88941元。2007年6月26日，卢振才向税务机关交纳购房契税 ...
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按揭期限为30年，买受人应在《商品房买卖合同》签订之日起7日内向出卖人提供下列证明材料：买受人具有法律效力的身份证明(户口本及身份证)、买受人具有稳定 买卖合同》第九条约定的违约责任。2007年1月23日，朱方坚向荒岛公司交纳购房首付款88941元。2007年6月26日，朱方坚向税务机关交纳购房契税 ...
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按揭期限为30年，买受人应在《商品房买卖合同》签订之日起7日内向出卖人提供下列证明材料：买受人具有法律效力的身份证明(户口本及身份证)、买受人具有稳定 买卖合同》第九条约定的违约责任。2007年1月23日，卢金才向荒岛公司交纳购房首付款88447元。2007年6月26日，卢金才向税务机关交纳购房契税 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定，双方的买卖行为是有效的。民事法律行为从成立起即具有法律效力，行为当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告韦某某和被告韦 ，故本院对原告韦某某要求被告韦某某交付门面的诉讼请求予以支持。购房余款的支付也属于合同履行的一部分，被告韦某某将门面交付给原告韦某某后势必会涉及到 ...
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幅度内决定房屋售价，超出基础价格的部分归上诉人所有。二、一审法院对法律关系认识的缺失，直接引起了对“定金”性质认识的错误。一审法院认定上诉人和 价格已经由上诉人和被上诉人明确约定，而被上诉人擅自违反约定的不诚信行为，直接导致购房合同不能签订，因此，被上诉人交付的定金依法不应予以返还。综上所述，请求二审 ...
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乡村房屋所有权证》（91字第0301027），《集体土地使用权证》，二被告的《售购房协议书》，房款收条两张以及原、被告双方的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院 当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后， ...
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判决二原告向二被告及时支付房款25000元及资金利息。5、原告以房屋买卖合同纠纷为由起诉，购房协议上面当事人是张某某、方某，本案原告方某某没有诉讼主体资格。综 当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后 ...
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保证提供同意其父母卖房，将来办齐手续的证明材料，交给乙方备查；2、甲方原有购房交款收据，交给乙方；3、甲方给乙方一份代管房产的委托书；4、如所方 买卖合同予以追认，故原告伍xx与被告签订的《房子购销协议》之法律效力由签订时的效力待定合同而最终成为无效合同。被告李xx、赵xx、李xx2依据无效合同取得的 ...
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的定金，而非购房款。如果是买受人无意前来和出售人根据预约合同约定的主要条款洽谈购房合同签约，此时的定金性质属于解约定金，本质上就是违约方向守约方 受理费1198元，由上诉人创基房地产有限公司负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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