贷字第020号）为各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，应认定为合法有效的合同，各方当事人应当按照合同的约定享受权利、承担义务。 建行西单支行与马玉庆 履行合同的法律责任。3、该条司法解释是适用于房屋出卖人和买受人真实解除购房合同的情况，但在本案中，马玉庆并未提供足够证明其与嘉裕公司解除了购房 ...
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。 第三，不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行 应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售许可证后再与其签订正式的购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王先生却 ...
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。 第三，不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行 应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售许可证后再与其签订正式的购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王先生却 ...
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未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订 。合同成立未生效责任，实践中主要有如下两种类型：1法律规定或当事人约定需办理特别手续才生效的合同当事人拒不办理该手续的我国《合同法》第44条第二款 ...
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毕卫军是依据天安公司所提供的宣传材料决定购买房屋并支付购房款的。在此之后双方补签购房合同中虽有“取代之前一切资料提供”的字句，但该合同 违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”该规定对约定违约金“过分高于”损失的情况予以“适当”的干涉，那么，对“略高于”和尚不属“ ...
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一表费1480元，并且当时也并未提出异议，可判断出黄晓林、黄冬寅应当知道购房合同中没有包括一户一表的费用，且双方对一户一表的费用收取也是有 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，判决：江东公司于本判决发生法律效力之日起10日内退还黄晓林、 ...
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上诉人提出了被上诉人已经收到了房屋，但法官并没有予以采纳。因为在中介与被上诉人签订购房合同的当日，上诉人就已经将房屋在房管局产权处过户给了被上诉人。此时房屋的 共四份契约，系双方在平等、自愿的基础上达成的意思自治行为，且不违反法律规定，故本院确认上述四份契约合法有效，双方当事人均应按上述契约的约定， ...
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、《补充协议》、《合作经营书》，退还首付款、支付违约金及赔偿损失的请求，符合法律规定，法院予以支持。双方的《商品房买卖合同》解除后，商品房贷款担保合同目的已 贷款的责任。故一审法院判决由天朗公司返还担保权人中行大邑支行的购房贷款符合相关法律规定，上诉人的上诉观点不能成立。关于上诉人所提一审判决结果有误 ...
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责任，按购房总额依中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金，符合法律规定，予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 民法通则》第140条，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。2、合同没有约定办理房屋所有权登记的期限，其办证的行为存在持续性，被上诉人无法知道诉讼 ...
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年9月21日向原告开出购房发票。原审判决认为：原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容无违反法律规定，是合法有效的合同，应受 。被告辩称已通知原告领取发票，无证据，不予采信。被告辩称合同违约金条款显失公平、比例过高，但合同违约金的比例是被告手写的，是其真实意思表示，况且合同 ...
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