利益，因此双方所签协议依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条 ，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”原告于存库出卖的房屋，是依法经批准开发的商品房，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让 ...
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使该权利变动的真实意思（即，如果权利人欠缺行为能力或者有意思表示上的瑕疵，原则上不能发生权利的变动） ；由于这种处分权利之意思表示的当事人之间并不必然还存在着债权 为例，理论上认为买卖不仅对出卖人发生为所有权移转的义务，而且买受人同时取得了获让所有权的请求，从而只需要让与人一方为处分的表示即可，这一 ...
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碰到因房屋的共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。 真实性，建议要求其提供经过公证的授权文件。如果出卖人已婚的，且房屋为其婚姻期间取得，即使房产只登记在一方名下，也建议买方要求其夫妻双方共同签署买卖合同 ...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理 之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一 ...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”《商品房销售管理 之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一 ...
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中介公司催问，中介公司于2004年3月中旬才告诉王小姐他们，由于出卖房产人的违约，不能再签订房地产合同。 ?王小姐在失望之余，只得向中介机构索要交付 维护原判，?上诉费1820元由上诉人中介公司承担。【评析】这是一起因中介公司擅自抬高售价而引起的居间合同纠纷案。本案涉及到两个问题，一是中介公司是否构成 ...
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尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 本案涉及两个问题，一是被告利用职务之便，在房屋交付前擅自装饰并入住，能否视为对房屋 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因合同的内容 ...
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交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 [评析]： 本案涉及两个问题，一是被告利用职务之便，在房屋交付前擅自装饰并入住，能否视为对 债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因合同的内容 ...
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交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 [评析]： 本案涉及两个问题，一是被告利用职务之便，在房屋交付前擅自装饰并入住，能否视为对 债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因合同的内容 ...
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收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁合同。武超斌以该处房产系桐西组的集体 履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律 ...
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