指引的内容有一定影响，由于对司法解释的理解尚需进一步深化研究，且在司法实践中又会有很多新的疑难、复杂问题出现，律师在参考本操作指引提供法律 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因购房者自身原因无法取得按揭贷款的，购房者无权解除商品房买卖合同。为避免此风险，律师可以建议购房者在与开发商签订商品房买卖 ...
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万元。其次，请托人选择市场稀缺物品进行贿赂，如限量版的名牌包，属于想买买不到的状况，根本不愁没有买家，直接就有增值空间，不 实践，2007(12). {15}刘为波.关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见的理解与适用[M]//张仲芳.刑事司法指南(总第31集).北京：法律出版社，2007. {16 ...
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适用的，则属于刚性惩罚条款⑤。此解释一出台，便引起了社会的广泛关注与热烈的争论。如何理解和把握这一规定的适用，笔者就此略谈浅见。 （一） 庭《商品房买卖合同司法解释及相关法律规范》，人民法院出版社2003年版。 7、最高人民法院副院长黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》答记者 ...
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，实践中对合同法该规定的理解与适用是一致的，但是，由于立法技术的原因，这一范围的法中，哪些属于强制规定并不明确，由此对于合同所违之法是否属于 条款情形的作出除外规定，但对于该情形，合同法司法解释（二）第10条同时规定人民法院应当认定该条款无效。（二）认定买卖合同效力问题的基本原则对当事人就买卖合同效力 ...
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其他国家的做法不同，如德国是在债法中规定情势变更，而我国是通过司法解释的办法来规定情势变更制度。 情势变更制度出台后，能否再次在审判实践中开始普遍适用 在建设工程领域的理解与适用 1、建设工程承包合同在履行过程中适用情势变更制度有其法理基础： （1）、建设工程承包合同是加工承揽合同，不同于买卖、期货等 ...
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的债权合同不是要式行为，若相对人与出让人就其移转的不动产及价金已互相同意，即买卖合同成立，出卖方（或所有权人）应负交付该不动产并使 转让的法律效力。 六、对本条司法解释的理解 为了正确审理婚姻家庭涉及房屋等不动产纠纷案，最高人民法院对人民法院适用婚姻法制定本条司法解释，我们应当从表见代理和善意取得的 ...
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：(1)条文的正确理解和实施；(2)这一法律与其他法律中有关侵权责任规定的相互关系(包括协调、修改、废除)；(3)最高人民法院过去发布的众多司法解释的清理。 解释，另外对具体条文和具体制度的适用也指出了大量的[26]司法解释。这些司法解释的形成和适用，是中国民法和民法学领域的一个重要现象。在制度创设的 ...
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审理具体案件中对法律的理解与适用，不属于司法解释权，而是法律适用权。[6] 第二，最高人民法院司法解释的对象限于审判工作中具体应用的法律、法令，但在 的制定注重可操作性，把近十年来行之有效的有关合同的行政法规和司法解释的规定，尽量吸收进来，对需要增加的，尽可能作出具体规定。[14]2008年12月22 ...
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均以该标的物为对象。比如，甲因向乙借款将房屋抵押给乙，后又与丙签订买卖合同，欲将该房屋卖给丙。这样，在该标的物房屋上就有乙的担保物权 奚晓明、金剑峰、曹士兵：最高人民法院《关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用，吉林人民出版社2000年第1版，第160-161页。 [5]王利明：《中国 ...
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有学者提出，在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第15条对商品房买卖合同的解除期限作出明确规定后，确定其他 李先波:《英美合同解除制度研究》，北京大学出版社2008年版，第278页。 [13]赖秋蓉、卢胜乾:《对合同法中合理期限的理解与适用》，载《 ...
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