是产权所有者是否具有产权人及共有人经过公证部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？例如，委托签订合同、确定交易价格、收取房款、办理产权变更手续、 如果出现第三种状况，买方已付房款而卖方并没有收到房款后果可想而知。目前北京二手房市场上有一些中介公司的房款交付方式较为安全。一种是通过银行来担保、 ...
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行xx支行诉称，原、被告于2008年3月19日签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币28万元，用于购买上海市xx区xx 。原告对其诉称向法庭提供了被告身份证、结婚证复印件、借款凭证、抵押借款合同、公证书、共同还款承诺书、上海市房地产登记证明、贷款帐户应还款资料汇总，证明原 ...
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父母）全权委托乙方（担保公司法人及另一员工）对其房产进行买卖、过户、二手房按揭办理、款项收取等。同时担保公司与我签订一份协议，内容为：甲方（担保公司）在乙方（我）无力偿还贷款时，有权对抵押物进行买卖以偿还贷款，如乙方按合同偿还贷款，*****（委托公证书中受托人）所签订的房屋买卖委托公证无效 ...
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给卖方，余款53万元买方应在领取买卖公证书当天直接支付给卖方。在本院审理过程中，覃文华提出，合同虽约定一次性全额付款，但其需向银行贷款支付购房款，根据南宁市二手房交易的保护惯例，银行是将款直接划到冯学军帐户上，冯学军会得到两笔房款，所以需冯学军委托其代收房款，但冯学军却以不 ...
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，双方达成售（购）房意向。房款总价为人民币236万元整，购买方预付定金20万元整，出售方在收到定金40天内，双方签订《上海市房地产买卖合同》，定金可抵充总 当日并将购房款壹佰肆拾贰万元整，（办理公证提存或第三方代收保管）。委托公证书出来后裘文斌收到委托书，三日内双方办理房屋交接手续，签订房屋交接书当天 ...
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定金合同、 房产广告宣传页、中介费收据、测绘费发票、房款收条，被告提交的房地产定金合同公证书以及原、被告陈述在卷，经当庭质证，足以认定。本院认为，原、被告 ，双方无异议”，现原告主张房屋实际面积减少，无事实依据；同时，诉争房屋为二手房而非商品房，原告请求被告刘惠君双倍返还房屋面积差价款，无法律依据。综 ...
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卖方有贷款3000多元逾期未还；第二次是卖方称家中有病人未到建行。《公证书》证实，包**到市公证处与李**办理卖方清贷的公证手续。对于以上证据，包 人处分他人财产后，权利人追认的，合同有效。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿 ...
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住房的原所有人确系张某。经鉴定，案件中“公证书”上签名字迹与样本上张某的签名字迹不是同一人所写，因此不能证明张某委托杨某出售涉案房屋。同时，另一被告王某 亦未追认，故杨某以张某名义与王某签订的《存量房屋买卖合同》系无效合同。而王某的行为明显不符合二手房买卖的交易习惯，亦不符合常理，不能认定王某为善意第 ...
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您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2007年5月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，卖方 过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益，可以在合同中写明如果他解除委托或者挂失房产证要赔付我房款，还有 ...
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，房龄为20年以上。上述事实，有《婚前财产协议》及公证书、离婚判决书、争议房屋产权登记资料、赠与协议以及双方当事人陈述等经庭审举证、质证并认证的证据 应对原告承担侵权损害赔偿责任。具体赔偿金额，由本院参照产权管理部门制定的本市现行二手房交易指导价格酌情确定。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、 ...
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