认为土地属于村集体的与生产队（小组）的分歧。[1]为何农村土地集体所有在农民中的认同度如此之低？这其中是有着深刻的制度原因的。 二、制约集体成为适格的私 内的农民集体，而且各个法律又没有规定农民集体的组织形式是什么，这就难免在理论和实践中造成农村集体土地所有权主体很难界定。另外，有学者认为上述三种形式 ...
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主要的立法。从中可以看出，它们都确认集体土地所有权的主体是农民集体。1但是，集体是什么？集体与其成员间是一种什么样的关系？一般说来，农民集体这样 土地的农民私有化。第三种是部分取消集体土地所有权，实行农村土地的国家所有、集体所有和农民私人所有三者并存或者是集体所有和农民私人所有两者并存的所有制结构。7 ...
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性还表现在集体内涵模糊。集体到底是什么，并没有明确。2004年修改的《土地管理法》第十条的规定是：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村 国家，因为国家可以通过征收农村集体所有土地然后出让土地。当地政府在征地过程中所表现出来的强势地位实际上与农村土地的部分产权属于国家是密切相关的，当地政府就 ...
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三年平均年产值的六至十倍你认为这一标准合适吗？、你认为应当按照什么标准对失地农民或拆迁户进行补偿？、你认为征地或拆迁补偿的具体数额应当如何 集体土地产权出让制度 明晰产权是土地市场化流转的必然要求和必要条件之一。产权不清已经成为农村集体土地市场化转型的主要障碍。集体所有状态下的农村土地在被征收前产权不 ...
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农民集体所有应从以下几方面理解：首先，劳动群众集体所有土地的所有主体是“农民集体”，包括村内农村集体经济组织的农民集体、村农民集体、乡（镇）农民集体。农民集体是 规定；③权利人迟延交付地租一定期限。至于这种权利以什么名字相称，学者们有两种意见：一是农地使用权，一是仍以永佃权命名。笔者以为，使用权并不能 ...
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形式，本文论述的我国土地征收制度主要是指国家对集体所有土地的征收。从我国土地所有权发展的过程来看，国家和集体土地所有权都是历史形成的，不存在 ）有关“公共利益”的范围规定得不够明确。我国只是原则性的规定了土地征收必须符合“公共利益”，但具体什么事业符合“公共利益”却没有明确的规定。由于我国行政机关现在 ...
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土地属于”村集体的“与”生产队（小组）的“分歧。[1]为何农村土地集体所有在农民中的认同度如此之低？这其中是有着深刻的制度原因的。 二、制约集体成为适格的 的农民集体，而且各个法律又没有规定农民集体的组织形式是什么，这就难免在理论和实践中造成农村集体土地所有权主体很难界定。另外，有学者认为上述三种形式 ...
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主要的立法。从中可以看出，它们都确认集体土地所有权的主体是农民集体。1但是，集体是什么？“集体”与其成员间是一种什么样的关系？“一般说来，农民集体 的农民私有化。第三种是部分取消集体土地所有权，实行农村土地的国家所有、集体所有和农民私人所有三者并存或者是集体所有和农民私人所有两者并存的所有制结构。7第 ...
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盖因转包只是农村社会约定俗成的称谓，立法之肯认不在于其法律特征与出租有什么不同，只是对习惯称谓的确认和尊重。 5、因承包地收回导致的流转价款支付 。换言之，若要有所“差别”，也只有这种“差别”是可以接受的。刨除这一部分以外，作为一种集体所有的自然资源，集体土地的形成与集体经济组织成员的个人劳动或者贡献 ...
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是用地单位的首选。 (四)在土地征收过程中，村委会权利的约束缺乏法律规定 农村集体所有土地的征收，按照法律规定是属于国家的强制性行为，具有国家职权性质，其主体 ，维护被征地农民的合法权益。《物权法》比《宪法》有所进步，但是对于什么是足额支付、如何安排被征地农民的社会保障费用、并没有制度约束，没有确立 ...
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