某一共有人有权将自己的份额部分从共有财产中分出或转让。二在与第三买受人同等条件下，其他的共有人对该份额有优先购买权，出卖人与第三人订立的 可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有履行对共有的通知义务。下面就以出卖人是否履行 ...
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份，证明被告在拍卖原告承租的房屋时并未履行法律规定的通知义务，剥夺了原告优先购买权的行使权利；3、王×卿委托书一份及身份证复印件一份、欠款条一份，证明 ，不是原告说的整体与部分的关系。刘××买走18间房后他如何处理，原告无权干预。法律规定整体拍卖应整体去买，法律不但保护优先购买权，也保护出租人的物权。 ...
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立法解释或司法解释 作出明确规定，建立完善的股权转让的程序。最高人民法院“意见稿”第四部分关于股权转让已规定得比较完善。特别是第24条、第25条规定，股东向 拟转让股东对其他股东和公司应尽的义务，其他股东行使同意权和优先购买权的期限、方式、 条件、逾期不行使的后果均作出了比较明确规定，律师完全同意。但 ...
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承租人的利益，必须考虑承租人的优先购买权问题。承租人行使优先购买权的范围虽然超出了租赁范围，但有充分的理由：超出部分与租赁部分房屋连为一体，无法分割 分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先 ...
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联系的股权受让方之所以同意受让股权，就是为取得公司的控制权，如乙通过部分行使优先购买权控制了公司，剩余的30%股权，对方是不会接受转让的。所以，甲 拍卖、变卖财产的规定》第 16 条和新公司法第 72 条中关于两个以上股东行使优先权时的规定不同问题，按照新法优于旧法、特别法优于普通法、实体法优于程序法 ...
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联系的股权受让方之所以同意受让股权，就是为取得公司的控制权，如乙通过部分行使优先购买权控制了公司，剩余的30%股权，对方是不会接受转让的。所以，甲 拍卖、变卖财产的规定》第 16 条和新公司法第 72 条中关于两个以上股东行使优先权时的规定不同问题，按照新法优于旧法、特别法优于普通法、实体法优于程序法 ...
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可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先 租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割 ...
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可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先 ？唯一的出路就是让承租人行使优先购买权。承租人行使优先购买权的范围虽然超出了租赁范围，但有充分的理由：超出部分与租赁部分房屋连为一体，无法分割， ...
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外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务。 第四，专有部分的所有权居于主导地位，尽管在建筑物区分所有的状态下，是由多种权利构成的， 独立行使使用、收益和处分的权利，他人不得干涉。对专有部分的所有权的行使不能在法律上通过施加优先购买权来予以限制。也不能因为各个单独所有人之间彼此是 ...
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外，作为团体成员还应承担团体协议、章程规定，接受管理者管理等义务。 第四，专有部分的所有权居于主导地位，尽管在建筑物区分所有的状态下，是由多种权利构成的， 独立行使使用、收益和处分的权利，他人不得干涉。对专有部分的所有权的行使不能在法律上通过施加优先购买权来予以限制。也不能因为各个单独所有人之间彼此是 ...
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