为手段，要求物业管理者提高服务质量。根据法律规定及物业管理合同约定，物业管理者应当对物业进行综合管理，而管理的内容是全面的，但这种全面服务并非 的设置存在不合理因素。我们下面将具体研究现行实体法律对物业管理者收费权的影响。? （1）现行法律允许开发商与物业管理者为母子公司，势必产生业主不信任物业管理者 ...
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销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼 还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面 ...
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。（二）财产说这种观点认可了虚拟财产的财产属性，但将其归为哪一种财产，观点并不统一。1、商品说［3］：回避将其 年8月1日访问）［6］邓张伟等：网络游戏中虚拟财产的法律属性及其各方关系问题之分析，来源于//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id ...
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协商正式买卖合同时提出一些不合理条件，迫使买受人放弃购买；房价下跃时，开发商即以没收定金相胁，迫使买受人购买。但这种伎俩却不适用于本案。因为本案 ，《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以 ...
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，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产权属证书的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种原因： （1）土地 上缴，没有将抵押权注销等情况，也会影响房屋产权登记手续的办理。 对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律 ...
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浅析精装修房屋质 量出现问题的法律维权问题 海南雨润律师事务所 洪玉璋律师 客户购买开发商的精装修房屋，若在实际使用中出现质量问题，应如何维权，由于 年和2008年两次修复，仍然没有任何效果的事实，原告提起诉讼没有超过法律规定的诉讼时效，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国 ...
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一下关于我市“天泽园”小区欺骗业主，强买强卖的损害消费者权益的行为，如果诉诸法律，业主胜诉的几率有多少，业主能够维护自己多大的权益，谢谢。开发商违约、 的文件是《邯郸市民用建筑节能管理办法》，说是强制性要求。但该办法上面第二十二条规定： 建设单位、设计单位应当在保证建筑物、构筑物工程质量和使用功能的 ...
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所需的相关证件及手续，在房屋面积的约定中，开发商与王某签订的协议中并没有明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理。在办理房产证后，王某发现当初 面积按照《最高人民法院关于审理商品房案件若干问题的解释》的有关规定，少于3%的部分，由开发商双倍返还房款，并且开发商支付多付房款的利息并承担违约责任。一审法院 ...
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或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了 正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称 的义务，应双倍返还定金。《解释》第四条中“不可归责于当事人双方的事由”的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了 预约合同中诚信谈判的 ...
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即按认购书主要条款（包括原价）继续履行。 【评析】 在房屋买卖交易中，大多数开发商都会要求买房人预先签订一份认购书，约定双方在将来某个时间按照认购书约定的 ，对违反房屋认购书应如何承担法律责任又没有一个统一的认识，导致因认购书而产生的法律纠纷，特别是因一方故意违约产生的纠纷大量涌现，人民法院在处理具体 ...
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