百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定， 买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房 ...
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房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走 条的规定，判决如下：驳回原告睢天庆、耿姣的诉讼请求。一审判决后，睢天庆、耿姣不服，向郑州市中级人民法院提起上诉。郑州中院经审理查明的事实除与原审法院查明 ...
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王建坡与长江置业公司签订了一份房屋买卖合同，购买了长江置业公司在扶沟县县城开发的长江步行街J栋24号门面房一间。合同签订后，王建坡向长江置业公司支付 401号民事判决：一、王建坡与长江置业公司签订的《房屋买卖合同》属无效合同；二、长江置业公司于判决生效之日起3日内退还给王建坡购房款141742元及利息 ...
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：XXXXXX，住重庆市开县XXXX。原告何XX与被告戴XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何XX及其代理人李XX、 戴维，卖房子当时我儿子已经成年了。我认为这个房屋买卖合同是无效的。其理由如下：第一，房屋是不动产，确定不动产的唯一合法依据即房产证，戴XX ...
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的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、 重。3、一审判决对原审庭审中被上诉人认可的事实都不予认定，属过分偏袒被上诉人。被上诉人谭运祥辩称：1、一审法院认定双方签订的房屋买卖合同系无效合同是正确的 ...
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是违反诚实原则的。二、被告与原告签订的房屋买卖合同无效。请求法院判决原告返还住房。根据相关法律规定，房屋买卖、转让是十分严格的，不能自由买卖 。本院认为：本案虽是房屋买卖合同纠纷，但从原被告交付的资集用（2009）第0226-170102号土地使用权证来看，涉及农村宅基地买卖。宅基地属于农民集体所有， ...
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农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定 现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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根据土地管理相关法律规定，农村宅基地使用权禁止转让，所以原告与二被告签订的房屋买卖合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同无效后，原告应将房屋返还 和被告梁海香；二、驳回原告韩纪彬的其他诉讼请求。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九 ...
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2人，马某、刘某不应列为被告，漏列当事人。马某与胡某签订的房屋买卖合同属无效合同，胡某的户口未在七龙居委七龙组，山林、土地转让要经发包方同意 ：按原签订的合同办，以法院的判决为准。在举证期限内原告提供的证据是：房屋买卖合同、见证书、农村土地承包经营合同证、房屋契证、存折复印件、2010年度胡某的粮食直 ...
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实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践中对待农村房屋买卖不宜采取一刀切的思路。一律确认买卖合同无效的做法既无益于交易稳定 现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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