的房产证，结果这套房子的产权人就有了12人，即6个子女及其配偶们。大家委托其中一个兄弟卖房，等到房子成交时，卖方来了12个人在买卖合同上签字，买主 杭州二手房市场上，上世纪70年代以前的房子已经很少。实际成交中，除了一些学区房，上世纪80年代的房子日益被购房者边缘化。 买老房子的风险在于：一是老房子的 ...
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2009年5月，房主将自已名下的单位分售住房委托再婚配偶子女卖给本人，本人与被委托人签定了卖房协议，并在2009年5月24日付给被委托人15万元款项 被委托人的签收条，商定2009年6月1日房屋归本人，由于房主的亲生子女与再婚配偶子女之间的矛盾，房子没能交易，直到2011年1月，房子的问题才最终解决。 ...
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注意如下几个问题才能保证房子买到手：①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售？③房屋是否符合上市交易条件， 因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的法律顾问，毕竟熟谙二手房交易规则的律师并不多。呵呵，2008年我的第一家法律顾问客户就是这么自己 ...
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面子就没有再提，谁想今年我奶奶突然重病住院，花销很大，我的奶奶就主张卖房救命，因为需要她后老伴的户口本和身份证等证件，所以和后老伴说了，后 种政策性补贴，而非财产或财产权益，应予查明购房款是夫妻双方的共同财产积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产，如果购房款是夫妻共同 ...
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。第二，购买公房的职工交足购房款后，协助职工办理产权证是售房单位的合同义务。因卖房者不履行合同义务致使买房者不能达到合同目的，承担不利后果，这显然不符合 房屋产权的请求权。如果该职工以其家庭夫妻双方所享有优惠待遇参加其单位的房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工所享有的那部分 ...
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的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 有还款付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋 ...
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未经原告同意，擅自将上述房屋的租赁权变更至被告名下。2008年12月，被告说要卖房给原告养老，便将上述房屋的使用权转让给他人，转让费共计人民币47.8万元。 被告为该房屋原承租权人;同年3月19日该公司收到了案外人徐某(原告配偶)缴纳的系争房款共计人民币5万元整，1999年11月8日该公司收到被告缴纳 ...
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，是指在土地改革时，农会强迫被划为地主成份的华侨或其亲属拍卖的城镇侨房。当时卖房所得款由农会当做劳动果实分给农民。在落实华侨私房政策中，我省这类侨房处理 拍卖的城镇侨房依据（一）在土地改改革时，房主或其直系亲属（配偶、子女或父母）侨居国外满一年以上的，以及解放前回国的华侨的私房。（二）在土地改革时，由 ...
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出来可以过户一般需要两个礼拜时间），买方到房管局领取房管证，和卖方（配偶）一起到二手房交易中心办理过户送件手续，这个时候交易就算基本安全了！等新的房产证 在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金并不是由中介来收取，而是由卖房人与购房人商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。实际 ...
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以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假 二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人 ...
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