节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署 如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管，办理 ...
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4．1忠诚守信原则。律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务，应当以维护委任人合法权益为目的，在办理委托事务过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法 的安排》第12条规定：“由一方有权限公共机构(包括公证员)作成的文书正本或者经公证的文书副本及译本，在适用本安排时，可以免除认证手续在对方使用。”可见， ...
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无法办理过户，让原告不用担心，并答应自己销毁委托书。原告经了解，合同房确实不能买卖，该委托书无法办理过户，即未再过问此事。二00六年十月，被告张孝建未 又将该房屋转让给肖庆兰。被告张孝建未经原告同意，私下在被告广汉市公证处变更公证委托事项，将原告的房屋出卖，两被告严重侵犯了原告的合法财产权利。经原告多 ...
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签订《沙面新城商品房认购书》，约定向被告认购沙面新城江翠苑江南阁203房，面积106．81平方米，总价款336452元。并特别注明：待认购人三原告委托书 出具了该房的房屋产权权属转移证，又由于上诉人未能提供委托代理人购房的委托原件，也没有办理该购房合同的公证，上诉人的代理人经多次通知，才于2002年5 ...
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委托事项的履行情况，作好有关文件资料的交接工作，办理书面交接手续。 118．14律师在办理委托事项过程中出现下列情况，律师事务所应终止其代理工作： 凭证，证明产权关系以及无法取得房屋的事实； (2)房屋买卖合同、补充协议及附件，合同已办理公证的，应提交公证书，证明当事人之间存在房屋买卖关系； (3) ...
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任何一方违约须向另一方支付违约金人民币80000元。上述合同签订生效后，原告依约将房屋权属证书交付第三人，并随后委托公证手续。福建兰庭房产代理有限公司告知原告被告已于 ，1、代签是当时是有写未到场申明，办理手续时已经办理了公证手续，所以是在徐依松知情的情况下卖房的。2、反诉原告只是二套房借款，可以进行 ...
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事项。上述委托公证事项中包括胡X具有代为签订上海市徐汇区X路X弄X号X室房地产网上备案的房地产买卖合同、代为办理房地产转移登记、代为办理交房手续 获悉被告违反约定私自收取2009年4月租金16,750元，通知被告要求其尽快配合办理房地产交易手续；被告应于2009年4月8日前返还原告2009年4月租金款 ...
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。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理 过户 代理公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。一般情况下，二手房办理银行按揭时需要先交纳首付款，而由于目前各个银行办理 ...
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上诉人白荣的委托代理人孟彤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。经审理查明：1997年12月31日，上诉人毛纺厂与上诉人白荣签订《出卖门市房协议书》，约定 按现行房价给付购房款。白荣辩称，自己已按约定交付购房款，后双方共同办理了公证。在原合同没有解除的情况下，毛纺厂要求白荣按现行房价进行交易，没有事实根据 ...
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上诉人白荣的委托代理人孟彤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 经审理查明：1997年12月31日，上诉人毛纺厂与上诉人白荣签订《出卖门市房协议书》， 按现行房价给付购房款。 白荣辩称，自己已按约定交付购房款，后双方共同办理了公证。在原合同没有解除的情况下，毛纺厂要求白荣按现行房价进行交易，没有事实根据 ...
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