违约行为；2、被告是否存在逾期办理房屋所有权证的违约行为。原告马爱霞为支持自己的诉讼主张，提交如下证据：1、《商品房买卖合同》，证明原、被告存在商品房 爱霞与被告天鑫房开公司于2010年2月2日签订的《商品房买卖合同》对原告付款方式及期限约定的方式为“按揭贷款，首付497776元，贷款490000元。 ...
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购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定， 应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的 ...
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该商品房单价为每平方米1715.80元，总金额221681元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖人应当在2006年6月30日前， 原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的， ...
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该商品房单价为每平方米1664.335元，总金额222505元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖人应当在2006年3月30日前 原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的， ...
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、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ，向出卖人换领交款收据。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同时间付款，按下列第______种方式处理。1、按逾期时间 ...
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已将原告预交12万元首付退回原告，原告违约在先，公司不应再支付违约金给原告。原告阳学军举证如下：1、商品房买卖合同证明被告应承担的违约金；2、销售不动产统一 人须在接到通知之日起10日内将余额房款付清给出卖人，否则须承担本条逾期付款违约责任。第八条交付期限。出卖人应当在2009年3月30日前依照国家和 ...
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焦点为：1、《预购营业房协议——预交定金的说明》是否属于正式的商品房买卖合同；2、原告是否违约在先。关于第一个焦点，原告认为，原被告双方签订的该协议，约定 房屋。原告于2009年4月16日前向被告支付全部价款，是原告的义务，原告逾期付款不是向对方提出民事权利的要求，因此，不能参照该条规定认定事实。依照 ...
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，按照本解释第八条的规定处理。 第八条（恶意违约与惩罚性赔偿） 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额 ...
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，2007年9月1日，原告与被告签订了商品房买卖合同。合同约定，被告于2007年10月31日前向原告交付合格房屋，逾期交付向原告支付所交房价款的日万分 面积129.93平方米，每平方米946.66元，总价款为123000元。原告与被告购买合同中第七条约定：买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同规定 ...
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，2007年11月14日，原告与被告签订了商品房买卖合同。合同约定，被告于2007年10月31日前向原告交付合格房屋，逾期交付向原告支付所交房价款的日万分 面积149.76平方米，每平方米960.87元，总价款为143900元。原告与被告购买合同中第七条约定：买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同 ...
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