华义）当即告知原告“房子是我公司的，李正军无权出售，不要再向李正军交钱了”。可在年底原告又向李正军交款4万元。原告只于2009年8月4日向 等证据材料在卷佐证，可以认定。本院认为，被告李正军收取原告购买东光房地产公司商品房的预付款105000元，后其未将所收款项转付该公司，亦未能通过其三方间的债权债务 ...
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又将这部分工程交于刘某个人开发建设，均签订了协议书。在开发建设中，因欠缴电力增容费，三方协议由力达开发公司先行预售部分商品房筹集资金。该公司 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月 31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发 ...
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返还定金。由上可见，定金是属于担保法律的范畴，而订金或押金仅仅是一种预付款，如果交付订金或押金的一方事后不履行合同，违约方应按照合同约定或法律规定 解除权在合同解除已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不 ...
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又将这部分工程交于刘某个人开发建设，均签订了协议书。在开发建设中，因欠缴电力增容费，三方协议由力达开发公司先行预售部分商品房筹集资金。该公司 合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发 ...
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约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了商品房的暂定价，但开发公司工作人员沈某出具给陶某的收条中确认预订房屋的 则预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定处理。 二、订立预订 ...
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也无需更改收款凭证，因为依据临时买卖合约约定原告在缴交首期房款时签订正式商品房买卖合同，被告只要到了上述签订正式合同的时间原告还未缴付首期房款， 要求交“桂花园509房”首期房款，被上诉人要求上诉人出具预付款凭证查验，上诉人认为这是正当手续，便将定金发票交给被上诉人，被上诉人仅用10秒时间把原“桂花园 ...
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1907号商品房，该房建筑面积约136.8平方米，每平方米售价1680元，合同总价款229824元，合同签订之日原告支付60%预付款即137894元合同生效。合同约定交房 实际修建19层，建成的19层为办公结构用房，不是商品住宅房。被告在与原告签订合同时隐瞒了该楼第18、19层未获政府规划许可，没有 ...
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上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法 。有些开发商由于资金的原因，只按一定比例交纳了土地出让金，因而领取的是临时国有土地使用证，因而在其领取的商品房预售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼 ...
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栋与被上诉人上海中孚房地产开发有限公司梅溪分公司（以下简称为中孚梅溪分公司）商品房买卖合同纠纷一案，安吉县人民法院于2007年6月20日作出（2007）安民一 ，并报有关部门备案。至此，被上诉人已履行了自己的交房义务。双方订立的合同第六条约定付款方式为首期预付款30000元，房屋结顶付15000元，尾 ...
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也无需更改收款凭证，因为依据临时买卖合约约定原告在缴交首期房款时签订正式商品房买卖合同，被告只要到了上述签订正式合同的时间原告还未缴付首期房款， 要求交“桂花园509房”首期房款，被上诉人要求上诉人出具预付款凭证查验，上诉人认为这是正当手续，便将定金发票交给被上诉人，被上诉人仅用10秒时间把原“桂花园 ...
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