“以预购商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产 以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的房地产，应当提交经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（ ...
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处处长。上诉人中国信达资产管理公司银川业务部为与被上诉人宁夏煤炭基本建设公司借款抵押合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区高级人民法院(2001)宁经初字第33号民事判决 手续的申报人和被批准人，应当被认定为在建工程的所有权人。煤建大厦(在建工程)在设置抵押前，未曾有办理转让煤建大厦的手续，其责任单位和用地 ...
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或在建工程抵押的，登记部门在商品房买卖合同和抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取《房屋所有权证》后，重新办理 本息及违约金；(四)债务人违反合同而对抵押权人造成的损害赔偿；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额不足以支付债务、违约金、赔偿金时，抵押权人有权向 ...
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。 三、关于用安居工程在建房屋抵押问题：(一)安居工程在建房屋抵押，可以按期得权益房屋办理抵押登记。抵押房屋面积，以市规划管理部门的建设工程规划许可证中的面积 工程施工合同》中甲方的权利义务，如造成合同乙方损失，由合同甲方负法律责任。(四)办理在建房屋抵押登记，应在《国有土地使用证》中、《北京市建设 ...
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预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应不在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产 权利，并可以向人民法院提起诉讼。经拆迁主管部门批准，拆迁人应当暂缓向抵押人发放拆迁补偿费或者拆迁安置房地产权登记证件，直至法院作出判决为止。拆迁期限届满， ...
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。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押 受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的 ...
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的期限； (七)抵押权灭失的条件； (八)违约责任； (九)争议解决方式； (十)抵押合同订立的时间与地点； (十一)双方约定的其他事项。 第二十七条以 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产 ...
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要求借款人和财产共有人共同签字，就会自动丧失抵押权，从而形成风险。 (七)抵押房产评估价格的风险 目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不 贷款数量;对发放的在建工程抵押贷款，银行应进行单独管理，要求借款人把基本存款账户设在本行，往来款项要通过本行办理，随时监督借款人资金使用情况。 (六)共有 ...
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条件的民事法律行为，而不是附期限的民事法律行为，因为现实生活中的“胡子工程”和“烂尾楼”其期限已经完成而条件并未成就。只有在条件成就时权利人经过登记 抵押标的是将来建造的房屋，不可能在房产局办理权属登记，因此只能办理在建房屋抵押的预告登记。为什么要办理抵押预告登记？因为当事人间设立、变更或消灭物权， ...
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条件的民事法律行为，而不是附期限的民事法律行为，因为现实生活中的“胡子工程”和“烂尾楼”其期限已经完成而条件并未成就。只有在条件成就时权利人经过登记 抵押标的是将来建造的房屋，不可能在房产局办理权属登记，因此只能办理在建房屋抵押的预告登记。为什么要办理抵押预告登记？因为当事人间设立、变更或消灭物权， ...
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