，我国现行民事法律中并没有地上权制度，但我们认为现行法律中城镇国有土地使用权和宅基地使用权是利用国家所有或集体所有的土地营造建筑物或其它工作物，并为占有、使用 让与、地上权的担保、相邻关系的适用、地租的支付等。我国城镇国有土地使用权人和宅基地使用权人的权利义务与地上权人基本相同，也具有土地的使用、基于 ...
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人，新承包方为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不 ，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其 ...
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费用，从而成为新的宅基地使用权人，原宅基地使用权人与法定租赁权人退出三方权利义务关系，取而代之的是第三人与集体经济组织之间的宅基地使用权关系。当然，如果 的取得及处分加以规范。而法定租赁权制度在保证宅基地使用权和宅基地所有权的主体不发生改变、不突破现有土地法律基本原则的前提下，实现农民房屋的自由转让、 ...
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共有的关系；如类推适用物权法共同共有之规定即知，每一个共有人都有履行管理、照料共有物的权利和义务，但不能擅自处分共有物。具体到林地承包权和林木 》2010年第1卷第63页 [21]参见物权法第152条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；土地 ...
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呢？从实务上看，因农民建住宅完全可以申请到免费的宅基地，从而很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性；从法理上看，既然法无禁止，应理解为是允许 的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等原租赁合同约定的义务，同时享有转让人在原租赁合同约定的权利。后者的转租人不退出原租赁合同关系，仍然是原租赁合同的承租人 ...
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为因时效完成而申请登记为地上权人。地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用该土地，如宅基地使用权，一般不规定期限。二是 享有这种土地使用权。2.土地承包经营权的内容是：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有的由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律 ...
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呢？从实务上看，因农民建住宅完全可以申请到免费的宅基地，从而很少存在承租别人宅基地使用权的必要性和可能性；从法理上看，既然法无禁止，应理解为是允许 的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等原租赁合同约定的义务，同时享有转让人在原租赁合同约定的权利。后者的转租人不退出原租赁合同关系，仍然是原租赁合同的承租人 ...
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具有重要现实意义。何况，行政权力从来就是以实现公共利益，保护公民的人身权利和财产权利为己任而存在的，行政权力受民事权利的有效约束，以防止其恣意妄为致使 村民建住宅占用耕地收取耕地开垦费有关问题的函》中甚至表示无需占用耕地的宅基地使用权人缴纳开垦费，这还被《中华人民共和国土地管理法实施条例》第16条所肯 ...
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继承人对宅基地的这种租赁权是法律直接予以规定的，对于集体组织来说则是一种义务。宅基地使用权和宅基地租赁权都以在他人土地上的房屋为目的，而使用其土地，所以两者 目的是相同的。但是，由于在权利划分上一个是物权，一个是债权，所以，拘束力存在强弱。前者拘束土地所有人较后者强，即宅基地使用权人之地位比租赁权人之 ...
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在所申请的地块进行房屋建设和正常使用的权利，因此农户对申请到的宅基地是无权单独流转的，宅基地的使用权的用益物权性决定宅基地使用权人的权利是一种不完全物权，在 本院不予采纳。浚县人民法院一审判决：一、被告王运喜、王运利按协议约定履行义务，于本判决生效之日起30日内拆除协议约定范围内的北屋五间及相关附属物 ...
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