号楼××室，面积为70.79平方米。同时与我公司签订了物业管理委托合同。孙××在享受了物业服务过程中没有履行交纳物业费的义务，经我单位多次向 生活为由提出抗辩，不同意××有限责任公司的诉讼请求。××有限责任公司表示地下室系受开发商委托出租，坚持其诉讼请求。经法院调解，双方各持己见。原审法院认定上述事实 ...
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的类型及其特征 实践中，业主与物业管理公司之间的纠纷可以分为这样三种类型： （一） 基于物业管理合同的纠纷 依据业主和开发商之前签订的或者由业主委员会于 住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生以业主委员会对 ...
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错误。请求二审法院撤销原判，依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人桂林市振安物业服务有限公司答辩称：上诉人的上诉理由不成立。一审判决正确，请求二审法院 。上诉人与原房产开发商签订的物业管理协议是临时协议，且该协议对被上诉人没有约束力。上诉人所在的小区业主管理委员会与被上诉人签订物业管理委托合同后， ...
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管理有限公司，于2006年7月经工商机关核准更名）与案外人上海A房地产发展有限公司签订物业管理委托合同1份，由上海A房地产发展有限公司将其开发的X区X路 份，被告提供的照片1组及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的物业管理合同对小区所有业主具有约束力。原告公司名称的变更，并不产生法律上 ...
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依约向原告交纳物业管理服务费。但被告以本人住宅暖气安装不到户为由拒绝交纳物业管理费。原告接受该小区后已经把这个情况告诉了开发商，开发商同意只要被告按 物业管理费670元。2008年3月17日，原告万众鑫物业与焦作市朝阳小区业主委员会签订了“物业管理委托合同”，期限为2008年3月17日至2009年3月 ...
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由于开发商遗留下来的问题造成的。开发商卖了房子就走人，而业主将自己与开发商之间的矛盾和与物业管理企业间的矛盾混为一谈，往往因为对房子质量或其他购房中 物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。然而，迪宇物业公司与大厦管委会签订的物业管理委托合同没有经过上述法定程序，大厦管委会无权擅自选聘新的物业 ...
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民事裁定书 (2007)佛中法民五终字第61号 上诉人(原审原告)佛山市顺德区金发策划管理有限公司，住所地佛山市顺德区大良街道连源路信成楼首层9号铺。 两者简称吻合；其二，雍景豪苑的开发商顺德市嘉信房产发展有限公司与金发策划管理公司签订《物业管理委托合同》，委托金发策划管理公司对雍景豪苑进行前期物业 ...
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终结。原审法院判决认定：安得园业委会成立之前，通达公司作为该小区开发商，与谭琼签订《物业管理委托合同》，谭琼据此成立金置公司对小区进行物业管理 ，业委会共代缴电费7344元应予以冲抵。对于金置公司投入小区的电路改造与修复、铺设地下电缆花费5000元以及购买小区使用的电机花费1587元，对于5000元的 ...
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审批调整等。2003年2月28日，广东建基物业管理有限公司(建基公司前称)与海印南苑公司签订《物业管理委托合同示范本》，约定海印南苑公司将海印南苑(广州市 .2元每平方米收取，所以建基公司要求按1.6元每平方米收取不符合开发商的承诺。三、物业管理公司邮寄过很多信函给业主，建基公司实际邮寄的内容其不清楚 ...
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湖畔小区业主江宁，要求江宁支付2007年5月15日至2008年4月25日物业费。经本院一审、重庆市第一中级人民法院二审、重庆市高级人民法院再审。重庆市高级人民法院 管理单等经当庭质证后，足以认定。本院认为：某物业公司与开发商签订的《物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定 ...
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