销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，使用预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售 销售又不符合上述使用现售合同的条件时，发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量 ...
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进行核实，自受理申请之日起七个工作日内，对符合条件的项目核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应当在三个工作日内书面通知申请人并说明理由。 第 变更或解除合同之日起十五日内，向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。 预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准 ...
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房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则是指已经具备商品房预售条件，持有商品房预售许可证明的房地产开发商，在 的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还在于其授权政府有关部门更重要的监督管理职责，有关部门必须依法行使职权、发挥职能作用，对购房消费者合法利益 ...
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房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则是指已经具备商品房预售条件，持有商品房预售许可证明的房地产开发商，在 的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还在于其授权政府有关部门更重要的监督管理职责，有关部门必须依法行使职权、发挥职能作用，对购房消费者合法利益 ...
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进行核实，自受理申请之日起七个工作日内，对符合条件的项目核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应当在三个工作日内书面通知申请人并说明理由。第十 变更或解除合同之日起十五日内，向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准， ...
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财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房 总局制定，地方工商行政管理局监制。示范合同第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房经验收合格；2.该商品房 ...
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已抵押房地产，应当书面告知承租人； （五）向承租人出示依法办理的房屋权属证明； （六）法律、法规规定的其他义务。 第三十五条承租人应当履行下列义务： （一） ，由房地产行政主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款；拒不改正的，吊销其房地产预售许可证： （一）违反本条例第十七条规定，未在规定时间内 ...
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的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。 第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其 文号。 第三十四条（预售合同的订立）房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，与预购人订立预售合同。预售合同应当载明本办法第十 ...
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般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房 总局制定，地方工商行政管理局监制。示范合同第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房经验收合格；2.该商品房 ...
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出租已抵押房地产，应当书面告知承租人；（五）向承租人出示依法办理的房屋权属证明；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十五条承租人应当履行下列义务：（一）按照 的，由房地产行政主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款；拒不改正的，吊销其房地产预售许可证：（一）违反本条例第十七条规定，未在规定时间内 ...
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