共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为 人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。 第十二条当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 对以将来可能取得所有权的房屋为 ，居住人以出卖人转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。 当事人之间就转让同一 ...
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共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为 转让房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。第十二条 当事人之间就转让同一房屋先后 ...
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中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析可以看出是 第三人要求法院判决当事人的房屋买卖合同无效，是将第三人强行纳入合同当事人之间去，于法无据，于理不合。 债权合同的效力不以有处分权为必要， ...
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的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的 一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政 ...
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有权处理该房产，并可产生对世的法律效力”为由确认了被上诉人的案涉房屋产权人的身份，这无疑是严重违反了相关法律法规的，作为不动产，没有经过登记变更手续 ，上诉人与被上诉人之间形成的是房屋买卖合同关系，被上诉人是处于对房屋有实质处分权的所有权人地位，并不符合居间合同关系的法律特征，故讼争《商品房认购协议（ ...
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土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义。第四十条所指的 对自己所有的私有住宅所有权的处分， 并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，本案应认定该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止划拨土地转让。 因为《中华 ...
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，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为办理上述房地产 次转手等方面来进行综合判断。关于本案第一手房屋买卖合同效力的认定。原告郭某、郭某戊与被告徐某之间签订了房屋买卖合同，约定了其中的28万元房款由 ...
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唐银提交的上述证据发表如下质证意见：对证据1本身没有异议，但在签订房屋买卖合同时唐银不具备流转资格；证据2,正在行政纠纷之中，已起诉到宁乡县人民法院， 年十月十九日 书记员何叶娟 附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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、出卖人与买受人委托的代表就东来苑建设的相关问题签订的协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4、《“东来苑”住宅小区商品房订购协议》、《 该二份证据不予采信。本院认为：原告与被告签订的《认购合同》、《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效， ...
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