抵押权或其他担保物权，担保能力是非常有限的，银行提供大额贷款的可能性就小。如何解决资金的迫切需求和担保能力的有限性的矛盾呢？这就需要采用新型的担保 因经营不善的原因可能造成其财产的大量减少，那么就有可能会影响债权人的抵押权的实现。总的看来，浮动担保对借款人更为有利。如果采用财团抵押方式，则财团在抵押权 ...
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规定通知、告知义务的抵押人。抵押人提起诉讼主张确认转让行为无效的，在确保抵押权实现的前提下，其诉讼请求应当驳回。原告：贵州百花药业有限公司。法定代表人：涂 确认一审查明的事实基本属实。二审应解决的争议焦点是：1.上诉人的公司名称如何认定？2.《资产折换协议书》及其补充协议的效力是否已被生效判决确认？3 ...
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没有约定债权确定期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确。在这种情况下，如何决定最高额抵押所担保债权确定时间?对这个问题．国外的做法主要有两种：一 债权自破产申请受理时起停止计息。根据本法第203条的规定，债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要 ...
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的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先受偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙银行贷款人民币1000 万元，以位于K 土地使用权交易市场价格计算，该幅国有土地使用权为人民币1400万元。试问乙 银行如何实现自己的权利？答案应该是：在拍卖得到价款人民币2200万元中，首先缴纳 ...
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《物权法》第202条之规定，并不能推导出“主债权丧失诉讼时效后必然导致抵押权消灭”的结论。 准确理解和把握《物权法》第202条的立法旨意是法院正确 和适用法律，不得随意扩大解释将抵押权“人民法院不予保护”理解为“抵押权消灭”。 面对大量的纠纷，法院在没有法律明文规定的情况下如何实现定纷止争呢？我们认为 ...
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最高额抵押成立要件，本案中的担保方式应属最高额抵押。 三、最高额抵押权人如何实现抵押权？ 本案中涉及的主合同债权已经转让，设定的担保方式是最高额抵押担保 债权的转让与否，完全取决于当事人的意思自治。另外，根据担保物权的法理，最高额抵押权并不从属于特定债权，而仅从属于基础法律关系。因基础法律关系而发生的 ...
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所载明的（票面额）债权，而且对抵押债券所记载的土地，享有担保该债权实现的抵押权。另一方面，土地银行对土地所有人享有债券票面所载明的债权，而且为了担保该 不动产抵押而动产抵押进而财产集合抵押的演进过程，便可想见其大概。因此，如何使抵押权的作用，追随社会生活的发展而向媒介金钱投资的方向前进，并次第渗入流通 ...
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转让的行为是否有效，说明理由。 （3）工商银行、农业银行、建设银行如何实现自己的抵押权？ （4）设工商银行的债权先到期，农业银行的债权未到期，应 的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。工商银行的抵押权顺序在农业银行之后，因此只能就抵押物价值超出农业银行债权的部分受偿。 （5 ...
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全部贷款本金及利息（包括借款人违约所收的复利和加收的利息），借款人违约金和实现抵押权的费用。合同签订后，双方于１９９９年３月１９日在房产部门办理了 担保范围应否限定在５２．３万元之内，属于合同解释问题，不影响抵押合同的效力。 二、如何看待本案抵押权所担保的债权发生期间 根据担保法的规定，最高额抵押权所 ...
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在该商品房竣工之前开发商已与消费者订立了房屋买卖合同，就可能发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经 利益；如果承包人的法定抵押权不能实现会影响到工人工资的发放，则承包人的法定抵押权应优先于消费者的合同债权（生存利益）。究竟如何取舍，还要取决于立法 ...
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