突出问题、薄弱环节，制定一套有力的应对方案，其中包括小区有两个大门，应选择一个大门出入，在大门建值班岗，实行封闭式管理；北面防盗铁丝网已破烂不堪，应 业主的人身遭受了损害也不应当承担法律责任。反之，物业管理公司则应当根据具体的失职情况承担相应的违约责任，这种责任一般仅限于民事经济赔偿范围内。 法规链接 ...
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能将帐算在安信行公司头上。因此，对于物业费移交客观延迟的法律后果，不应当由安信行公司承担。关于本期物业费收支与使用情况，未来假日一期业委会已聘请了 规定，代理人不履行职责而给被代理人作为损害的，应当承担民事责任，安信行公司应当赔偿全体业主的损失，而不是因其不履行合同义务作为财产损失的事实使其保管责任、 ...
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一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。基于物业管理合同关系，业主拖欠公共性服务或特约服务等物业 对因停电造成的津贴损失不予确认。对于房租损失，澳西奴公司虽主张房租损失应包括609号房屋，并以目前市场出租价格计算房租损失，但609号房屋是澳 ...
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赔偿，而非部分赔偿，一审法院判决仅仅支持平保北京分公司102 392元的诉讼请求于法无据，应当予以纠正。 被上诉人瑞邦物业公司答辩称,不同意平保北京分公司的上诉 的规定，对小区车辆进出未能进行严格管理，存有安全隐患，对车辆丢失存有过错。应负相应责任。 二、吴桂萍与平保北京分公司签订的机动车辆保险合同未 ...
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案发后，被上诉人的现场员工也及时报了警并协助警方维护秩序和工作履行了应尽的义务，被上诉人对被害人并不存在安全保障义务，被上诉人对造成被害人的死并 ，由于直接侵权人并未作为本案的当事人，故本案对此不作审查。关于被上诉人佛山市宏建物业管理有限公司是否应当承担赔偿责任的问题。本案事故发生时，被上诉人佛山市宏 ...
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义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当 冲印、录制、刻盘、交通等费用因无法律依据，本院不予支持。 关于范磊提出鑫逸物业公司应为赔偿主体的诉讼请求，因其提出的是房屋质量违约与赔偿纠纷， ...
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在于新松园公司是否存有截断水、电的行为，张延军、贺宇的损失是否应当赔偿及新松园公司承担赔偿的责任范围。根据杨某在2002年10月9日收据中的注明反映， 的诉讼时效，应予支持；新松园公司请求张延军、贺宇支付拖欠的物业管理费有理，应予支持，但应按上述标准收取，从欠交的2002年11月至2003年10月应为 ...
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业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公示，公示时间应不少于十日。第十二条首次业主大会业主投票权 造成相邻物业的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，业主、使用人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，业主、使用人可以向装饰装修企业追偿，物业 ...
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需要，可聘请社区居民委员会和有关单位的人员担任业主委员会顾问。第十四条业主委员会应在选举产生之日起15日内，将业主委员会章程和名单报区、县（市）物业 ；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业 ...
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业主大会决定、业主身份确认材料、选举结果及其成员名单等有关资料。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强，具有一定组织能力、工作能力和必要的工作时间的 委员会用房。房屋总建筑面积不足5万平方米的，物业管理企业用房建筑面积应不低于100平方米。业主委员会用房应为不低于30平方米的地面上独用成套房屋，并 ...
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