中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区、县房地产管理部门应当 使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位；(四)共用 ...
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人负责维修。业主或使用人拒不维修的，经业主大会同意后，由物业管理公司进行维修，其费用由业主或使用人承担。第五十六条 住宅建设工程招标时， 建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留期满后，建设单位应当 ...
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企业管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。 第二十八条 房屋的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当 执行。 第三十一条 公有住房出售后，售房单位应当按照无电梯的房屋不低于售房款的２０％、有电梯的房屋不低于售房款的３０％的比例提取公有住房售后维修基金 ...
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其维修、更新费用应当由责任人承担。独立别墅或者住宅小区内独立的非住宅物业的业主交纳的维修资金专项用于小区内共用设施设备的维修、更新、改造。电梯更新资金专项 管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意后，报市物业管理中心划拨维修费用。第二十四条维修费用按照下列规定分担，并在业主交纳的维修 ...
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配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的４％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的３％交纳。（二）配备电梯的 费用，由该门号内的业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担。（二）物业管理区域公共设施的维修、更新费用，由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担 ...
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对物业管理区域内的电梯等特种设备进行安全监察，督促物业企业或使用单位做好特种设备的注册登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作，查处安装、改造、维修和使用中的违规 区域内的低保户家庭，其物业服务费用由县、区人民政府承担。业主与物业使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，从其约定；使用人不交纳的，由业主负责 ...
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存标准按照住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例计算，其中：不配备电梯的房屋按照5％交存，配备电梯的房屋按照8％交存，住宅小区内单一产权独立式房屋按照 十二条 业主对分摊、承担维修费用有分歧的，应当依法通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。第三十三条 需要使用维修资金的，由物业服务企业或者使用分摊范围 ...
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停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主委托，对 、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第六条物业办公用房1、甲方按规定向乙方提供 ...
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停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主委托，对 、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第六条物业办公用房1、甲方按规定向乙方提供 ...
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元。**业主委员会答辩称，对原告未按规定程序实施的物业维修和更新所产生的费用，业委会不应承担，部分维修费用属开发商包修范围，原告应向开发商结算，维修养护费 ，故对该项不予认可；至于电梯保养、修理费用，被告认为，电梯在保修期间的费用应由开发商负担，故亦不同意该费用均由被告承担。 上述事实，由双方当事人 ...
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