利益。案情2008年4月30日，洪某与泉舜公司签订一份《商品房认购协议书》，约定洪某向泉舜公司认购一套商品房，洪某向泉舜公司交付5万元作为取得优先购买权 所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付了定金5万元。2009年5月25日，洪某以泉舜公司隐瞒讼争商品房土地 ...
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商品房认购书的性质，张付杰律师按：商品房认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同 的关系。案情介绍：购房人刘某向某开发商购买正在建造中的商品房，2010年5月某开发商与刘某签订了商品房屋认购书。此后，刘某分别于2009年5月28 ...
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付甲方定金不予返还,若甲方不按本认购书签订合同，应双倍返还立约定金。 2.甲方已向乙方明示即将签订的《商品房买卖合同》,附件，补充协议，《前期物业服务合同》,《临时管理规约》等签约文件,甲方对相关条款做了充分合理的说明，乙方确认对以上文书的条款清楚而无异议。 3.乙方确定甲方向其出示 ...
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弱势群体的购房者。关于商品房认购书与商品房买卖合同能否转化的问题，法释（2003）7号第5条做了明确规定：“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售 考虑到商品房买卖的实际情况而定的。尽管认购书具备本约的内容，但合同当事人的真实意思是签订预约合同，故本条解释附加买受人缴纳全部或者部分房款的合同才 ...
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我于今年3月25日在老家和开发商签了一份《认购协议书》，认购协议上约定交纳3万元定金，并于10日内带齐相关证件签订《商品房买卖合同》，若在这个期限内购房人未签订合同，开发商有权不于退还定金，并且可以不通知买方的情况下自行另售他人。那时我急着想办完 ...
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弱势群体的购房者。关于商品房认购书与商品房买卖合同能否转化的问题，法释（2003）7号第5条做了明确规定：“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售 考虑到商品房买卖的实际情况而定的。尽管认购书具备本约的内容，但合同当事人的真实意思是签订预约合同，故本条解释附加买受人缴纳全部或者部分房款的合同才 ...
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原告:刁××。委托代理人:范×。被告：韩××。原告刁××与被告韩××商品房认购权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2012年1月31日公开开庭 日，原、被告经协商后达成协议，签订了《购房意向书自愿转让单据》，约定：被告自行转让其在融富海湾公司内部认购的“融富海湾”3#住宅楼16××室转让给 ...
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合同》，付款方式我们约定一次性付款即签购房合同当日应交100%总房款，还约定签订《商品房买卖合同》时应交纳暖气、天然气等由出卖方代收的配套费用以及房屋契税交易费 之日起）补齐房款，补齐后30个工作日签正式商品房买卖合同。 签订认购协议后付了定金，但晚了一个多月补齐了房款，之后一直不给签商品房买卖合同 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的 一部分，一共规定13条，我签订的合同里面只写了：1、当事人名称或者姓名和住所；2 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出 卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”吗，对方已经收了首付款。 是否应该认定认购协议无效。...
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我于2011年2月14日与余庆东晟房地产开发有限公司签订《认购协议》，认购了该公司开发的天湖名城一组团“览湖苑”1栋2号商铺，该商铺建筑面积 元的商铺储值金5000元。在商铺未动工期间，该公司曾多次催促我与之签订《商品房买卖合同》，我也就此多次与该公司相关负责人进行沟通。2011年5月初，我发现 ...
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